岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
969 万円 25.72m²の部屋
〜1,788 万円 34.55m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山大供二丁目店まで87ｍ
6/6グレイス厚生町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス厚生町の売却に役立つ情報をチェック！
グレイス厚生町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
25.72m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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969万円 （38万円 / m²） 25.72m²の部屋
〜1,788万円 （52万円 / m²） 34.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡山市北区厚生町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 854万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 787万円 | 89.3％ |
| 築15年(12年後) | 720万円 | 81.7％ |
| 築20年(17年後) | 652万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 969万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9％ | 940万円 |
| 7年後(築10年) | 89.3％ | 866万円 |
| 12年後(築15年) | 81.7％ | 792万円 |
| 17年後(築20年) | 74.0％ | 718万円 |
このマンションと、岡山市北区厚生町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
969万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
グレイス厚生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：4.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.64万円 / 月 25.72m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 34.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス厚生町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス厚生町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアスマート大供 | 1,211万円 〜 1,621万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,814万円 〜 3,750万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランディオ医大前 | 1,215万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,244万円 〜 2,313万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,376万円 〜 2,104万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,094万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,094万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,040万円 〜 1,470万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,352万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルリール京町 | 1,519万円 〜 2,035万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,504万円 〜 2,374万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| RKマンション | 1,610万円 〜 2,305万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,065万円 〜 1,489万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全52戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,245万円 〜 1,944万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7-17 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| アロウル大元駅前 | 1,237万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-45 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全60戸 |
| 8Leafomoto | 1,219万円 〜 1,986万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-3 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート医大南 | 1,613万円 〜 2,210万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| アロウル東古松 | 1,222万円 〜 1,674万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,093万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブランシエラ岡山 | 3,372万円 〜 4,226万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,803万円 〜 4,714万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| エメラルドHILL | 1,427万円 〜 2,038万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,453万円 〜 4,855万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,436万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,351万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,333万円 〜 3,870万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,263万円 〜 3,337万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,512万円 〜 5,593万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年3月（築3年） 地上20階 / 全84戸 |
| 月光ハレノワ | 1,300万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築1年） 地上10階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,131万円 〜 1,931万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス厚生町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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