価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
571 万円 20.47m²の部屋
〜2,427 万円 75.21m²の部屋
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実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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シャトー富士の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
52.2m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
50.4m² | 3DK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
47.61m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.47m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
50.4m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30.96m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
47.61m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
571万円20.47m²の部屋28万円 / m²
〜2,427万円75.21m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー富士が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 50.40m² | 3DK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
1,680万円 | 51.87m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
1,480万円 | 47.61m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
1,780万円 | 52.20m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,240万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
1,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,480万円 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
398万円 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
450万円 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,048万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
2,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,380万円 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,680万円 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,148万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
2,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 571万円 |
買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.57万円20.47m²の部屋
〜13.67万円75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー富士の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー富士が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 20.47m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 45.81m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4万円 / 月 | 22.24m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 50.40m² | 3DK / 7階 | 2024年10月 |
11.8万円 / 月 | 47.61m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 49.09m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月 |
7.4万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトー富士周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトー富士 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】雨や風から守るために建物内に設けられたバイク置場
【地図】
【周辺】ローソン放出東三丁目店まで108m
【周辺】セブンイレブンJR放出駅西店まで214m
【周辺】関西みらい銀行放出駅前支店まで314m
【周辺】ドラッグアカカベ放出西店まで398m
【周辺】サンディ放出店まで671m
【周辺】放出幼稚園まで419m
【周辺】大阪市立榎本小学校まで1495m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1178m
【周辺】ほっかほっか亭放出駅前店まで298m
築年月(築年数) | 1973年12月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日商コーポラス | 467万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目4-8 |
1974年1月(築51年) 地上6階 / 全12戸 |
深江橋第2コーポ | 1,501万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34 |
1973年4月(築52年) 地上11階 / 全245戸 |
ツダフラット | 997万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 |
1974年5月(築51年) 地上6階 / 全54戸 |
シャトー幸福 | 1,006万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全286戸 |
東栄マンション | 826万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目13-16 |
1973年8月(築52年) 地上4階 / 全17戸 |
緑橋パインリッチ | 927万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目2-25 |
1974年9月(築51年) 地上7階 / 全62戸 |
カントリーオブ今福 | 1,931万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5 |
1974年8月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
城北ハイツ1号館 | 1,738万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全127戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
城北ハイツ2号館 | 1,520万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5 |
1975年7月(築50年) 地上11階 / 全130戸 |
岩本コーポ | 1,318万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-8 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー三愛 | 969万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
今福西コーポ | 2,032万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6 |
1975年2月(築50年) 地上7階 / 全80戸 |
ハイマートすみれ | 1,215万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全160戸 |
オアシスマンションプレジデント城東 | 1,233万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全62戸 |
グラントピア今津 | 439万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
蒲生コーポ | 1,793万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-25 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全230戸 |
吉盛コーポ | 891万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
日商岩井京橋ハイツ | 1,174万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全263戸 |
朝日プラザ小阪 | 817万円 〜 1,361万円 | 大阪府東大阪市新喜多2丁目6-27 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全248戸 |
シャルマンコーポ野江2期 | 1,150万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18 |
1974年3月(築51年) 地上12階 / 全166戸 |
鶴見ハイツ | 820万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ野江1期 | 1,226万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20 |
1973年8月(築52年) 地上11階 / 全264戸 |
キャピタル野江 | 964万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 |
1974年10月(築51年) 地上7階 / 全43戸 |
RIZE・ONE城東野江レジデンス | 701万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-28 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全27戸 |
パレスハイツ京橋 | 1,212万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全105戸 |
シャンボール鶴見 | 1,837万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
すみれ橋第2コーポ3号棟 | 1,736万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目9-3 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全337戸 |
マンションニュー京阪 | 589万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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