京都府京都市山科区御陵大津畑町
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,245 万円 24.76m²の部屋
〜1,550 万円 25.19m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】和食さと 山科店まで156m
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【周辺】ケーヨーデイツー 山科店まで194m
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【周辺】天下一品 山科店まで221m
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【周辺】モスバーガー マツヤスーパー山科三条店まで232m
10/27
【周辺】サンドラッグ 山科三条店まで233m
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【周辺】京都信用金庫 北山科支店まで267m
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【周辺】マツヤスーパー 山科三条店まで281m
13/27
【周辺】ドラッグユタカ 山科店まで301m
14/27
【周辺】関西みらい銀行 山科支店まで371m
15/27
【周辺】山科消防署まで372m
16/27
【周辺】愛生会山科病院まで393m
17/27
【周辺】竹鼻交番まで444m
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【周辺】フードショップラクトまで452m
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【周辺】専門店街ラクトまで452m 食品・衣料品・雑貨・書籍・・・なんでも揃う場所
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【周辺】京都市山科図書館まで474m
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【周辺】京都銀行 山科支店まで476m
22/27
【周辺】京都薬科大学まで280m
23/27
【周辺】洛和会京都厚生学校まで1520m
24/27
【周辺】京都橘大学まで2628m
25/27
【周辺】山科駅まで491m
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【周辺】京阪山科駅まで533m
27/27フェリスガーデン御陵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリスガーデン御陵の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,245万円 （50万円 / m²） 24.76m²の部屋
〜1,550万円 （62万円 / m²） 25.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,386万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,307万円 | 92.1％ |
| 築15年(12年後) | 1,227万円 | 86.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,147万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,245万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 1,217万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1％ | 1,147万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5％ | 1,077万円 |
| 17年後(築20年) | 80.8％ | 1,007万円 |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (24.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 71万円 / m² |
フェリスガーデン御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：3.21% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 24.76m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 25.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリスガーデン御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリスガーデン御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.76m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデコート薬大NORTH | 1,140万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| ジオ京都山科 | 4,702万円 〜 5,735万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町15-17 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 1,903万円 〜 3,805万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,287万円 〜 2,481万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| TREASUREMANSION2 | 871万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 1,965万円 〜 2,936万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Parks京都東山 | 1,355万円 〜 1,949万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| THEHOKUHOU京都東山 | 4,677万円 〜 6,731万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町189-9 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| HaleLuana東山 | 3,327万円 〜 8,006万円 | 京都府京都市東山区弓矢町38 |
2023年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,967万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス京都河原町 | 6,063万円 〜 1億 635万円 | 京都府京都市下京区難波町416 |
2023年10月（築2年） 地上11階 / 全78戸 |
| BROAD七条河原町RESIDENCE | 3,142万円 〜 4,013万円 | 京都府京都市下京区下三之宮町 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファステート京都ステーションウォズ | 1,759万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市南区東九条北河原町3-1 |
2024年8月（築2年） 地上7階 / 全116戸 |
| conoie高瀬川 | 3,742万円 〜 4,498万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| B-HAG京都冷泉通 | 6,070万円 〜 7,527万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京都河原町第2 | 2,844万円 〜 3,839万円 | 京都府京都市下京区万屋町322 |
2022年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート京都ステーション2 | 1,979万円 〜 2,384万円 | 京都府京都市南区東九条東岩本町15-5 |
2024年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| ボンシェール岡崎 | 2,806万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| アネックス2番館 | 2,593万円 〜 5,096万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町233 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| GRANDLATTICEKawaramachiShichijo | 3,840万円 〜 6,436万円 | 京都府京都市下京区住吉町 |
2023年4月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,183万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニハイム京都七条通り | 3,311万円 〜 5,929万円 | 京都府京都市下京区材木町473-1 |
2023年12月（築2年） 地上10階 / 全46戸 |
| サクシード稲荷2nd | 1,179万円 〜 1,842万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラシード京都 | 1,776万円 〜 2,678万円 | 京都府京都市南区東九条西岩本町35-3 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全148戸 |
| 藤パークハイツ東丸太町 | 2,104万円 〜 5,490万円 | 京都府京都市左京区東丸太町 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・アトレレジデンス京都 | 3,690万円 〜 4,876万円 | 京都府京都市下京区材木町477 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,500万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,556万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全81戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,428万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ堺町松原 | 2,887万円 〜 3,395万円 | 京都府京都市下京区鍛冶屋町254 |
2024年2月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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空家問題に積極的に介入して参ります
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリスガーデン御陵 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵大津畑町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/3
1K 3階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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