埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,713 万円 78.01m²の部屋
〜4,924 万円 85.05m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,713万円 （48万円 / m²） 78.01m²の部屋
〜4,924万円 （58万円 / m²） 85.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.01m²の部屋の場合 | 85.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,713万円 | 4,924万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万1,290円 | 169万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万1,290円 | 173万920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,579万7,430円 | 4,749万9,236円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市霞ケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,248万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,093万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,829万円 | 87.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,566万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,713万円 |
| 3年後(築20年) | 95.2％ | 3,536万円 |
| 8年後(築25年) | 87.1％ | 3,235万円 |
| 13年後(築30年) | 79.0％ | 2,934万円 |
このマンションと、ふじみ野市霞ケ丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,713万円 (78.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ上福岡ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上福岡ステーションマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 75.48m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4,398万円 | 75.48m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,498万円 | 75.48m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,713万円 |
| 買取 | 2,228万円 〜 2,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.52万円 / 月 78.01m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ上福岡ステーションマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上福岡ステーションマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 78.01m² | 4LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.05m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マヤリーア上福岡 | 1,747万円 〜 2,170万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2,118万円 〜 3,631万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| ドミール上福岡 | 747万円 〜 922万円 | 埼玉県川越市熊野町8-47 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全50戸 |
| サンデュエルふじみ野2 | 2,773万円 〜 3,743万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| イニシアふじみ野 | 2,829万円 〜 4,903万円 | 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全96戸 |
| ブランエトワール | 1,183万円 〜 2,734万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2,761万円 〜 3,669万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全51戸 |
| ルミエール | 832万円 〜 1,617万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストレジデンス | 2,521万円 〜 3,817万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全340戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,235万円 〜 1,462万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACESQUARE | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ | 1,519万円 〜 2,541万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,727万円 〜 3,106万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 1,336万円 〜 1,573万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目1-4 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全36戸 |
| リシエスふじみ野2 | 1,249万円 〜 2,308万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目13-5 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クアトロセゾン | 1,231万円 〜 1,477万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-15 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 3,643万円 〜 4,809万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全113戸 |
| リベルテふじみ野 | 1,177万円 〜 1,395万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルクふじみ野 | 1,131万円 〜 1,342万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランドールふじみ野 | 1,215万円 〜 1,424万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目14-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ルネスセードル | 1,628万円 〜 2,434万円 | 埼玉県川越市並木新町17-4 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| リヴォーレ中田 | 937万円 〜 2,758万円 | 埼玉県川越市大字並木246-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| リュール川越 | 1,695万円 〜 2,785万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全74戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,357万円 〜 4,023万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全61戸 |
| ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス | 2,649万円 〜 4,602万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 970万円 〜 1,323万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランドゥール川越 | 965万円 〜 1,325万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマリー鶴瀬 | 1,039万円 〜 1,564万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-13 |
2010年7月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,096万円 〜 6,896万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| アートグレイス | 1,025万円 〜 1,409万円 | 埼玉県川越市仙波町4丁目1-4 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ上福岡ステーションマークス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2009年12月(築17年)【設備・条件】
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