埼玉県和光市本町28-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,460 万円 25.65m²の部屋
〜1,780 万円 26.1m²の部屋
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1,460万円 (57万円 / m²) 25.65m²の部屋
〜1,780万円 (68万円 / m²) 26.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.65m²の部屋の場合 | 26.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,460万円 | 1,780万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万7,800円 | 65万3,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万7,800円 | 69万3,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,400万4,642円 | 1,710万3,973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(和光市本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,384万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,365万円 | 98.6% |
| 築10年(7年後) | 1,317万円 | 95.2% |
| 築15年(12年後) | 1,269万円 | 91.7% |
| 築20年(17年後) | 1,222万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,460万円 |
| 2年後(築5年) | 98.6% | 1,440万円 |
| 7年後(築10年) | 95.2% | 1,389万円 |
| 12年後(築15年) | 91.7% | 1,339万円 |
| 17年後(築20年) | 88.3% | 1,289万円 |
このマンションと、和光市本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (25.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 69万円 / m² |
志幸86グランデ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和光市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
和光市のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.41%、 2年前→1年前:5.14%、 1年前→今年:-2.63% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
和光市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 25.65m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
志幸86グランデ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志幸86グランデ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 1階 | 2026年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リコルド | 2,666万円 〜 3,722万円 | 埼玉県和光市本町20-36 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
| ユニバーサルシティ | 1,754万円 〜 2,120万円 | 埼玉県和光市本町12 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| GIRASOLWako3 | 2,343万円 〜 5,785万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目11 |
2022年11月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2,682万円 〜 3,183万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 3,923万円 〜 4,723万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目7 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全1戸 |
| LIULU HALE | 1,127万円 〜 1,510万円 | 埼玉県朝霞市仲町1丁目1 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全28戸 |
| 志幸85MANDARIN和光3 | 1,443万円 〜 1,780万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目10 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
| イニシア和光 | 4,359万円 〜 6,304万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全100戸 |
| RELUXIA成増II | 1,472万円 〜 1,899万円 | 埼玉県和光市白子2丁目19-50 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全50戸 |
| コンフォリア成増グリーンサイド | 3,792万円 〜 6,750万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-2 |
2021年10月(築5年) 地上9階 / 全81戸 |
| S-RESIDENCENarimasuCLAIR | 1,429万円 〜 1,882万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-4 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CozyCourt大泉学園 | 3,532万円 〜 4,205万円 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目30-31 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIVCITY成増ミュジオ弐番館 | 1,762万円 〜 3,223万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-8 |
2022年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ成増2 | 1,827万円 〜 5,279万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-35 |
2023年6月(築3年) 地上5階 / 全56戸 |
| パークアクシス成増二丁目 | 2,226万円 〜 6,418万円 | 東京都板橋区成増2丁目21-6 |
2024年6月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| FB大泉学園町 | 1,936万円 〜 3,606万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目6-25 |
2022年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| konomi成増BASE | 2,283万円 〜 2,790万円 | 東京都板橋区成増3丁目21-13 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
| REONE成増駅前 | 2,601万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区成増1丁目23-10 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークマーク成増 | 2,072万円 〜 2,531万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-11 |
2025年6月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ARKMARK成増(アークマーク) | 2,051万円 〜 2,505万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-11 |
2025年6月(築1年) 地上13階 / 全29戸 |
| ソレイユ | 1,793万円 〜 2,349万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目22-71 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| グランシャルマン | 2,748万円 〜 5,235万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目22-34 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラビータヤマミツ | 2,411万円 〜 2,971万円 | 東京都板橋区成増3丁目10-12 |
2023年12月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
| ImpleosWAKOeast | 2,025万円 〜 2,379万円 | 埼玉県和光市白子3丁目16 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全13戸 |
| 成増サン・マロニエ2 | 3,269万円 〜 4,211万円 | 東京都板橋区成増1丁目3-11 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィスタ成増 | 1,757万円 〜 2,514万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-11 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全27戸 |
| クレヴィスタ成増II | 1,879万円 〜 2,367万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-12 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンパーク成増II | 2,523万円 〜 3,121万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目14-8 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全68戸 |
| ガーデンコートA西高島平 | 2,262万円 〜 3,908万円 | 東京都板橋区三園1丁目31 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド光が丘四季の香公園 | 5,396万円 〜 6,235万円 | 東京都練馬区高松5丁目21 |
2024年4月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 志幸86グランデ3 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県和光市本町28-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県和光市本町28-14【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ副都心線 / 和光市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2023年9月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス