この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,708 万円 86.11m²の部屋
〜5,435 万円 101.89m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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マンションのご売却はお任せください。
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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フォレストレイクひばりが丘I棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
102.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,708万円86.11m²の部屋43万円 / m²
〜5,435万円101.89m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市ひばりが丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市ひばりが丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,880万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,703万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 5,405万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,708万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,596万円 | 97.0％ |
| 8年後(築30年) | 3,408万円 | 91.9％ |
このマンションと、西東京市ひばりが丘の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,708万円 (86.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストレイクひばりが丘I棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 86.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 101.89m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 3,480万円 | 101.89m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,708万円 |
| 買取 | 2,225万円 〜 2,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.26万円86.11m²の部屋
〜18.07万円101.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストレイクひばりが丘I棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストレイクひばりが丘I棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン東久留米店まで256m
【周辺】セブンイレブン西東京緑町2丁目店まで595m
【周辺】西友ひばりが丘団地店まで1338m
【周辺】マルエツ田無西原店まで1168m
【周辺】パワーラークス東久留米店まで1461m
【周辺】宮脇書店東京田無店まで1241m
【周辺】都立六仙公園まで1666m
【周辺】西東京いこいの森公園まで1322m
【周辺】多摩六都科学館まで1666m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 381戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組 大末建設 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘C棟 | 3,357万円 〜 4,182万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘E棟 | 4,622万円 〜 5,757万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全381戸 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 | 6,791万円 〜 1億 2,082万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| フォレストレイクひばりが丘B棟 | 4,481万円 〜 5,583万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストレイクひばりが丘N棟 | 4,357万円 〜 5,458万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築22年） 地上3階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘M棟 | 3,950万円 〜 5,669万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築22年） 地上3階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘A棟 | 3,000万円 〜 5,079万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全42戸 |
| フォレストレイクひばりが丘H棟 | 3,454万円 〜 5,486万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年8月（築22年） 地上3階 / 全381戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,898万円 〜 4,856万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月（築23年） 地上3階 / 全14戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 2,927万円 〜 4,321万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 3,900万円 〜 4,858万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 |
2002年4月（築23年） 地上3階 / 全77戸 |
| ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパークエアサイト | 3,547万円 〜 5,466万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目19-8 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全252戸 |
| グランジオ武蔵野 | 4,256万円 〜 8,886万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月（築22年） 地上20階 / 全558戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,104万円 〜 8,209万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上18階 / 全560戸 |
| サンクレイドル田無 | 2,522万円 〜 3,445万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,637万円 〜 5,777万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全560戸 |
| モナーク田無緑町 | 2,874万円 〜 5,302万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-7 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全62戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,162万円 〜 4,920万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| センチュリー田無パート2 | 1,565万円 〜 3,446万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウイングヒルズ田無 | 2,405万円 〜 3,207万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-22 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,777万円 〜 6,554万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全316戸 |
| ファーストコンフォート | 859万円 〜 1,831万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2,940万円 〜 5,533万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| コンファーレ田無 | 1,213万円 〜 3,573万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-5 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・フラット | 1,473万円 〜 2,105万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,366万円 〜 6,782万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| カルフール上宿 | 1,144万円 〜 2,415万円 | 東京都西東京市田無町7丁目1-1 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| Hermano | 1,341万円 〜 2,216万円 | 東京都西東京市田無町6丁目5-24 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウイングヒルズ田無本町 | 2,684万円 〜 3,616万円 | 東京都西東京市田無町6丁目6-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェアベール東久留米 | 1,433万円 〜 1,732万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全35戸 |
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