埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,795 万円 76.68m²の部屋
〜3,376 万円 78.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】
3/13
【周辺】ふじみ野駅西口 990m
4/13
【周辺】東原小学校 370m
5/13
【周辺】大井中学校 1410m
6/13
【周辺】幼稚園・保育園 大井保育所 270m
7/13
【周辺】イムス富士見総合病院 3020m
8/13
【周辺】ショッピングセンター トナリエふじみ野 460m
9/13
【周辺】スーパー 生鮮市場大井店 330m
10/13
【周辺】 ドラッグストア ドラッグセイムスふじみ野薬局 420m
11/13
【周辺】ホームセンター ビバホーム埼玉大井店 2780m
12/13
【周辺】ショッピングセンター ららぽーと富士見 2520m
13/13ザ・ステイツふじみ野の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,795万円 （36万円 / m²） 76.68m²の部屋
〜3,376万円 （43万円 / m²） 78.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.68m²の部屋の場合 | 78.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,795万円 | 3,376万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万8,350円 | 118万80円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万8,350円 | 122万80円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,691万1,945円 | 3,253万5,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市市沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,800万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,696万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,795万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 2,691万円 |
このマンションと、ふじみ野市市沢の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,795万円 (76.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
ザ・ステイツふじみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.17%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：0.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツふじみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,190万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,399万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 78.31m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 76.68m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,080万円 | 78.31m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 3,180万円 | 78.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 3,580万円 | 76.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,880万円 | 77.12m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,480万円 | 78.86m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,580万円 | 78.86m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,795万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 76.68m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 78.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニーガーデン | 2,585万円 〜 3,354万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目10-3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデンシティふじみ野 | 2,035万円 〜 3,391万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目5-8 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全142戸 |
| アステールふじみ野グランディール | 2,235万円 〜 2,987万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7-11 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| エステ・スクエアふじみ野ウエストウイング | 2,479万円 〜 3,334万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全109戸 |
| パインシルクふじみ野 | 2,469万円 〜 3,373万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-7 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソナーレふじみ野 | 1,726万円 〜 2,040万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目6-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全8戸 |
| グランコートふじみ野 | 2,287万円 〜 2,859万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンタローゼ | 2,137万円 〜 2,747万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目15-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| emareFUJIMINO | 2,779万円 〜 3,360万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目11-40 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランステージふじみ野 | 2,148万円 〜 2,953万円 | 埼玉県ふじみ野市大井601-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| パークハイツふじみ野 | 3,158万円 〜 4,260万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 |
1998年7月（築29年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランデふじみ野 | 2,192万円 〜 2,865万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-6 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルふじみ野 | 2,294万円 〜 2,792万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目11-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアふじみ野 | 2,505万円 〜 3,107万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目12-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエストヒルふじみ野 | 2,601万円 〜 3,124万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目6-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野七番館 | 1,435万円 〜 4,007万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| ザ・カスピア | 2,241万円 〜 5,087万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目5-8 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデーアふらの | 2,938万円 〜 3,597万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目16-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メローウィンドふじみ野 | 2,874万円 〜 4,349万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| セピアグランシャリオ | 2,325万円 〜 3,090万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dreamin'ふじみ野 | 1,850万円 〜 2,235万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-1 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンヌふじみ野 | 1,061万円 〜 1,271万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目8-1 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテムふじみ野 | 1,255万円 〜 1,547万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートルクレインふじみ野1 | 2,499万円 〜 3,510万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目17-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| リシエスふじみ野 | 979万円 〜 2,222万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目19-3 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェールふじみ野 | 2,928万円 〜 3,583万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カステル・ヴェルヌーブ | 2,914万円 〜 3,519万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目15-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドゥールドミール | 2,996万円 〜 3,616万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目8-7 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンベル | 1,356万円 〜 1,682万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-1 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベラヴィスタ | 1,275万円 〜 1,550万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目16-4 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ステイツふじみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 4階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
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