埼玉県ふじみ野市市沢2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,534 万円 65.25m²の部屋
〜3,239 万円 69.84m²の部屋
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【外観】オートロック付マンション
1/11
【外観】オートロック付マンション
2/11
【外観】タイル張りのマンションです。
3/11
【周辺】セブンイレブン
4/11
【周辺】弁天の森
5/11
【周辺】生鮮ＴＯＰ
6/11
【周辺】真名井の湯
7/11
【周辺】セイムス
8/11
【周辺】イオン
9/11
【周辺】ソヨカ
10/11
【周辺】生鮮市場
11/11シンフォニーガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニーガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,534万円 （39万円 / m²） 65.25m²の部屋
〜3,239万円 （46万円 / m²） 69.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.25m²の部屋の場合 | 69.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,534万円 | 3,239万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万2,220円 | 113万4,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万2,220円 | 117万4,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,438万8,421円 | 3,120万7,234円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(ふじみ野市市沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,808万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,648万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,534万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 2,389万円 |
このマンションと、ふじみ野市市沢の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
シンフォニーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,534万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 65.25m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 69.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 4階 | 2025年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 69.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 4階 | 2022年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.84m² | 3DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ステイツふじみ野 | 2,787万円 〜 3,321万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| アステールふじみ野グランディール | 2,231万円 〜 2,942万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7-11 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデンシティふじみ野 | 2,096万円 〜 3,436万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目5-8 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全142戸 |
| グランコートふじみ野 | 2,278万円 〜 2,810万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| ソナーレふじみ野 | 1,706万円 〜 1,989万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目6-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全8戸 |
| パインシルクふじみ野 | 2,442万円 〜 3,282万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-7 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンタローゼ | 2,116万円 〜 2,676万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目15-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| emareFUJIMINO | 2,744万円 〜 3,265万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目11-40 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハイツふじみ野 | 3,065万円 〜 4,077万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴェール | 2,561万円 〜 3,057万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目14-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルふじみ野 | 2,399万円 〜 2,828万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目11-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアふじみ野 | 2,499万円 〜 3,054万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目12-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエストヒルふじみ野 | 2,602万円 〜 3,080万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目6-18 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・カスピア | 2,214万円 〜 4,946万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目5-8 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスールふじみ野 | 1,680万円 〜 3,006万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目11-2 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| チェスナットガーデン | 2,361万円 〜 3,756万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| アルデーアふらの | 2,939万円 〜 3,542万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目16-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野七番館 | 1,446万円 〜 3,979万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| レクセルマンション鶴瀬第2 | 2,233万円 〜 3,451万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目8-13 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,760万円 〜 3,414万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セピアグランシャリオ | 2,304万円 〜 3,008万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ1 | 2,760万円 〜 3,435万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| Dreamin'ふじみ野 | 1,842万円 〜 2,189万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-1 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リシエスふじみ野 | 969万円 〜 2,160万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目19-3 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メローウィンドふじみ野 | 2,912万円 〜 4,321万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| タートルクレインふじみ野2 | 2,536万円 〜 3,502万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目13-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タートルクレインふじみ野1 | 2,404万円 〜 3,325万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目17-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| プリムヴェールふじみ野 | 2,918万円 〜 3,508万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプワールメゾン2 | 810万円 〜 1,024万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| パルテムふじみ野 | 1,264万円 〜 1,537万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニーガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/21
3LDK 1階
2/21
3LDK 1階
3/21
3LDK 1階
4/21
3LDK 1階
5/21
3DK 1階
6/21
3DK 2階
7/21
3LDK 2階
8/21
3LDK 2階
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3DK 2階
10/21
3DK 3階
11/21
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12/21
3LDK 3階
13/21
3DK 3階
14/21
3DK 4階
15/21
3LDK 4階
16/21
3LDK 4階
17/21
3DK 4階
18/21
3LDK 5階
19/21
3LDK 5階
20/21
3DK 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
駐輪場あり
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