福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,143 万円 60.05m²の部屋
〜6,374 万円 82.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】青空に映える、スタイリッシュな外観のマンション。洗練されたデザインが、都会的な暮らしを演出します。
1/9
【エントランス】
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【周辺】にしてつストア 砂津店（750m）
4/9
【周辺】セブンイレブン ハートインJR小倉駅新幹線口東店（550m）
5/9
【周辺】セントシティ（650m）
6/9
【周辺】小倉記念病院（500m）
7/9
【周辺】西日本シティ銀行 チャチャタウン小倉（750m）
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【周辺】北九州市立小倉中央小学校（800m）
9/9リヴィエールベイステーション小倉の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールベイステーション小倉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
60.05m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ小倉南店 スタイリッシュレジデンス株式会社 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
60.05m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 小倉店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,143万円 （52万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜6,374万円 （77万円 / m²） 82.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.05m²の部屋の場合 | 82.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,143万円 | 6,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万3,190円 | 216万9,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万3,190円 | 222万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,028万2,531円 | 6,150万9,916円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区浅野)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,448万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,043万円 | 92.6％ |
| 築15年(10年後) | 4,637万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 4,232万円 | 77.7％ |
| 築25年(20年後) | 3,827万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,143万円 |
| 5年後(築10年) | 92.6％ | 2,909万円 |
| 10年後(築15年) | 85.1％ | 2,675万円 |
| 15年後(築20年) | 77.7％ | 2,442万円 |
| 20年後(築25年) | 70.2％ | 2,208万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区浅野の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,143万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 91万円 / m² |
リヴィエールベイステーション小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.30%、 2年前→1年前：7.28%、 1年前→今年：4.32% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールベイステーション小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 82.25m² | 3LDK / 12階 | 2026年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,143万円 |
| 買取 | 1,886万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.43万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
23.6万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールベイステーション小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールベイステーション小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 23万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジャー小倉 | 812万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-5 |
2023年9月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| アクシオ北九州2 | 672万円 〜 1,311万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MIDTERRACE | 939万円 〜 1,443万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全57戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,628万円 〜 4,722万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年7月（築4年） 地上13階 / 全68戸 |
| ゼグナ | 1,042万円 〜 2,932万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築7年） 地上15階 / 全64戸 |
| ALiss堺町 | 1,366万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目4- |
2024年5月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リンデンバウム京町 | 778万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,243万円 〜 6,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2020年10月（築6年） 地上19階 / 全51戸 |
| レジェンドコンヤマチ | 965万円 〜 2,841万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-9 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンスKONYA | 1,015万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| エルザグランツナカツグチ | 1,018万円 〜 2,816万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-15 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| プリメイロパッソ | 1,515万円 〜 3,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンフォート小倉 | 1,117万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-21 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| studie4小倉離宮 | 958万円 〜 2,459万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,004万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ラ・ヴィ・ベール | 1,190万円 〜 1,692万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-3 |
2024年2月（築3年） 地上7階 / 全6戸 |
| グレースハピサ西小倉レジデンス | 1,676万円 〜 4,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| RJRプレシア西小倉駅前 | 1,109万円 〜 2,787万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全182戸 |
| コートハウス・ピノ | 907万円 〜 2,362万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,137万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,035万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオ三萩野2 | 844万円 〜 2,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-12 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 875万円 〜 1,408万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年7月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 773万円 〜 2,822万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,076万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンラージ・タワー | 966万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 958万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワール赤坂 | 1,470万円 〜 2,541万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目17-35 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドバンス718 | 848万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築5年） 地上13階 / 全66戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,231万円 〜 4,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール三共 | 220万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,517万円 〜 4,445万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール愛宕 | 435万円 〜 867万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,253万円 〜 3,101万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,329万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,904万円 〜 3,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,284万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 788万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 712万円 〜 1,143万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール緑ケ丘 | 987万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエール日明 | 892万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築45年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,142万円 〜 1,731万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,597万円 〜 3,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月（築4年） 地上19階 / 全51戸 |
| リヴィエール高峰2 | 896万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰 | 924万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,610万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,780万円 〜 2,881万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築13年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,047万円 〜 2,101万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールベイステーション小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 9階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2022年7月(築5年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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