広島県広島市南区段原2丁目17-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
5,097 万円 76.42m²の部屋
〜6,370 万円 82.42m²の部屋
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【外観】2023年4月築、地上20階建、総戸数110戸のマンションです
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【エントランス】天井高のあるエントランスが、訪れる人にゆとりと上質さを感じさせる空間を演出します
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1537ｍ」
3/3デュオヒルズ比治山レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ比治山レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
デュオヒルズ比治山レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.5万円 |
82.42m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 安佐南店 | ||||||
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5,097万円 （67万円 / m²） 76.42m²の部屋
〜6,370万円 （77万円 / m²） 82.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,807万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,725万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,519万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 3,313万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 3,107万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,097万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 4,987万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 4,711万円 |
| 12年後(築15年) | 87.0％ | 4,435万円 |
| 17年後(築20年) | 81.6％ | 4,160万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,097万円 (76.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 54万円 / m² |
デュオヒルズ比治山レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ比治山レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 82.42m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 6,480万円 | 82.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,097万円 |
| 買取 | 3,059万円 〜 4,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.2万円 / 月 76.42m²の部屋
〜
20.64万円 / 月 82.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ比治山レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ比治山レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ的場 | 2,870万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
2024年6月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,767万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全45戸 |
| VILLASION段原南 | 1,599万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| PROSPERITY | 1,476万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー50 | 1,717万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| veloce5 | 1,603万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KORESIDENCE銀山町 | 1,184万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市中区銀山町8-12 |
2023年7月（築3年） 地上11階 / 全35戸 |
| N-clair比治山町 | 1,648万円 〜 2,109万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,698万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| L's東荒神 | 1,473万円 〜 2,018万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| フルハウス | 2,280万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッチコートK | 2,831万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-25 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,572万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,552万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,513万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,559万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,827万円 〜 4,769万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,587万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルリエクラ医大前 | 977万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE西霞町 | 1,486万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,634万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,552万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゆずりは | 1,393万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,653万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| DOLCE平和大通り | 2,913万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市中区三川町10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全17戸 |
| veloce4 | 1,289万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,576万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| SOL南竹屋 | 1,320万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| プライマル広島駅 | 1,483万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,477万円 〜 4,568万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年4月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ比治山レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目17-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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