愛媛県東温市志津川212-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
651 万円 34.9m²の部屋
〜811 万円 34.95m²の部屋
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651万円 （19万円 / m²） 34.9m²の部屋
〜811万円 （23万円 / m²） 34.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.9m²の部屋の場合 | 34.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 651万円 | 811万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万3,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 614万4,719円 | 773万2,572円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東温市志津川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 687万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 649万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 651万円 |
| 2年後(築30年) | 94.4％ | 615万円 |
このマンションと、東温市志津川の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
651万円 (34.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
アプローズ重信周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東温市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東温市のマンションの価格は直近の3年間で 20.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.07%、 2年前→1年前：11.42%、 1年前→今年：-3.14% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東温市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.04万円 / 月 34.9m²の部屋
〜
6.03万円 / 月 34.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ重信の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ重信が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 34.95m² | 1K / 7階 | 2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.90m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーバルフラット | 518万円 〜 630万円 | 愛媛県東温市横河原202 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラッフィナート | 875万円 〜 1,553万円 | 愛媛県東温市志津川154 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスポワールさくら | 440万円 〜 538万円 | 愛媛県東温市北方3213 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 319万円 〜 404万円 | 愛媛県東温市北方3254-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ重信 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県東温市志津川212-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県東温市志津川212-6【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 横河原駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)
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