この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県東温市志津川154
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
859 万円 53.76m²の部屋
〜1,635 万円 88.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラッフィナートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
57.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
53.76m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
53.76m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
859万円53.76m²の部屋16万円 / m²
〜1,635万円88.42m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東温市志津川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東温市志津川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 922万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 859万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 778万円 | 90.6％ |
このマンションと、東温市志津川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (53.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 17万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッフィナートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 89.69m² | 5LDK / 7階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.57万円53.76m²の部屋
〜10.5万円88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラッフィナートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッフィナートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
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ラッフィナート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東温市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
東温市のマンションの価格は直近の3年間で 30.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：18.86%、 1年前→今年：0.54% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
東温市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラッフィナート |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県東温市志津川154 |
| 交通 |
|
【外観】☆鉄筋コンクリート造
【エントランス】
【駐車場】☆駐車場です
【周辺】セブンスター重信店 120m
【周辺】愛大医学部附属病院 500m
【周辺】北吉井小学校 170m
【周辺】伊予鉄横河原駅 550m
【周辺】伊予銀行横河原支店 650m
【周辺】北吉井幼稚園 400m
【周辺】重信中学校 1800m
【周辺】横河原郵便局 600m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ重信 | 600万円 〜 741万円 | 愛媛県東温市志津川212-6 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ハーバルフラット | 481万円 〜 579万円 | 愛媛県東温市横河原202 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール東温 | 414万円 〜 501万円 | 愛媛県東温市北方3213 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 310万円 〜 387万円 | 愛媛県東温市北方3254-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンプリムラ | 495万円 〜 1,330万円 | 愛媛県東温市北方3114 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
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