この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,289 万円 87.79m²の部屋
〜4,800 万円 89.8m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,289万円87.79m²の部屋37万円 / m²
〜4,800万円89.8m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,440万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,325万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,038万円 | 88.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,750万円 | 79.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,462万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,289万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,179万円 | 96.7％ |
| 7年後(築10年) | 2,904万円 | 88.3％ |
| 12年後(築15年) | 2,629万円 | 79.9％ |
| 17年後(築20年) | 2,354万円 | 71.6％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,289万円 (87.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス徳力ザ・ベースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,248万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,298万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 4,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,400万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,289万円 |
| 買取 | 1,974万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.1万円87.79m²の部屋
〜13.73万円89.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーティックス徳力ザ・ベース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーティックス徳力ザ・ベース |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【ハローディ徳力本店】品揃え豊富な大型スーパーです。いつもお客さんで賑わっています。店内はキレイで清潔感があり気持ち良く買い物が出来ます。雨の日でも安心の屋内駐車場がありますのでお子様連れにも助か…
【周辺】【志徳中学校】志徳中学校は、「志井」と「徳力」の二地区の地名に由来しており、周囲の自然と都会の流行が交じり合う住宅地の中にあります♪ 660m
【周辺】【モノレール志井駅】周辺には団地やマンション、病院などが多数あります。エフコープや野菜の直売所もあり小倉駅までは約20分でとても便利です♪ 525m
【周辺】【企救丘小学校】企救丘の住宅街の中にあり少し、小高い丘の上にあります。モノレール企救丘駅から徒歩約7分の立地です♪ 1005m
【周辺】【モノレール/徳力公団前駅】雨に濡れない設計になっていて、大きな公団の近隣にある駅です。周辺にはスーパー・銀行・飲食店等があり、生活の環境も整っています♪ 535m
| 築年月（築年数） | 2022年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設((株)) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,096万円 〜 4,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全200戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,693万円 〜 3,842万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全200戸 |
| INR.BLD | 767万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,044万円 〜 3,039万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンフラワー | 735万円 〜 1,186万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| レーベンス守恒 | 1,828万円 〜 2,620万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| アミュゼ城野 | 541万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全61戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 683万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全100戸 |
| ラ・フェリス城野 | 794万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,775万円 〜 4,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 750万円 〜 985万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,607万円 〜 3,422万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィーネ葛原レスト | 708万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全40戸 |
| Rita-1 | 664万円 〜 965万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築2年） 地上9階 / 全30戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 745万円 〜 2,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 1,926万円 〜 4,509万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全71戸 |
| アル・ソーレ | 1,546万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,087万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウイングス三郎丸 | 678万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレシャス南小倉 | 1,076万円 〜 1,624万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルザグランツ黄金 | 831万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全69戸 |
| ソルーナ南小倉駅前1 | 808万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目13-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全43戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,005万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| ギャラン片野Neo | 752万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,112万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,127万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
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