東京都東久留米市南沢5丁目19-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,220 万円 70.66m²の部屋
〜5,452 万円 91.58m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エル・スタージュ
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】西武鉄道池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅2295ｍ
4/6
【周辺】東久留米市立第五小学校711ｍ
5/6
【周辺】東久留米市立南中学校1345ｍ
6/6エル・スタージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エル・スタージュの売却に役立つ情報をチェック！
エル・スタージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
76.06m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社マイタウン 志木本店 | ||||||
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3,220万円 （46万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜5,452万円 （60万円 / m²） 91.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.66m²の部屋の場合 | 91.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,220万円 | 5,452万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万8,600円 | 186万5,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万8,600円 | 192万5,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,102万5,051円 | 5,258万6,642円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,428万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,269万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,220万円 |
| 4年後(築30年) | 95.4％ | 3,070万円 |
このマンションと、東久留米市南沢の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,220万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
エル・スタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・スタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 4,680万円 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,500万円 | 91.58m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 3,390万円 | 71.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,220万円 |
| 買取 | 1,932万円 〜 2,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.73万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
21.25万円 / 月 91.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・スタージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・スタージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘D棟 | 5,567万円 〜 7,165万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレストレイクひばりが丘C棟 | 4,311万円 〜 5,695万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレストレイクひばりが丘A棟 | 2,904万円 〜 5,209万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,642万円 〜 4,812万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上3階 / 全14戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 3,472万円 〜 5,076万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全77戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 3,725万円 〜 5,474万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 |
2002年4月（築25年） 地上3階 / 全14戸 |
| シャインハイツ滝山パート2 | 2,323万円 〜 3,273万円 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| モラード花小金井 | 2,104万円 〜 2,918万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-9 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンクレイドル田無 | 2,658万円 〜 3,530万円 | 東京都西東京市西原町3丁目2-5 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| コート田無グリーンテラス | 2,740万円 〜 3,663万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,297万円 〜 4,575万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウイングヒルズ田無 | 2,461万円 〜 3,229万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-22 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| フェアベール東久留米 | 1,392万円 〜 1,666万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-30 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,348万円 〜 5,524万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| モナーク田無緑町 | 2,405万円 〜 5,344万円 | 東京都西東京市緑町1丁目8-7 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 3,038万円 〜 3,670万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全67戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,169万円 〜 5,079万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| シャインハイツ東久留米P3 | 1,622万円 〜 2,300万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目8-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,991万円 〜 7,335万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全316戸 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2,990万円 〜 3,996万円 | 東京都西東京市緑町3丁目5-20 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパース | 3,126万円 〜 4,255万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンファーレ田無 | 1,600万円 〜 4,545万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-5 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,921万円 〜 3,512万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| COSMOSREIDHanakoganei | 856万円 〜 1,120万円 | 東京都小平市花小金井2丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全70戸 |
| グランフォーレ学園通り | 3,167万円 〜 4,335万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミ・アネーロ | 1,537万円 〜 3,106万円 | 東京都西東京市田無町7丁目2-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 3,717万円 〜 5,017万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| パルク東久留米 | 2,322万円 〜 3,141万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,307万円 〜 7,039万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,860万円 〜 5,183万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・スタージュ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市南沢5丁目19-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3SLDK 5階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 276戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、屋上、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月9日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東久留米市南沢5丁目19-24【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、屋上、オートロックほか
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