東京都小平市上水南町4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,981 万円 66.12m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】駐車場があります。電車だけでなくお車も利用でき、休日のお出かけの幅が広がりそうです。
3/10
【周辺】第三小学校
4/10
【周辺】上水中学校
5/10
【周辺】オリンピック
6/10
【周辺】ファミリーマート
7/10
【周辺】上水南保育園
8/10
【周辺】あおば幼稚園
9/10
【周辺】つつじ公園
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4,981万円 （75万円 / m²） 66.12m²の部屋
〜5,830万円 （88万円 / m²） 66.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小平市上水南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,275万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,236万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 4,042万円 | 94.6％ |
| 築15年(11年後) | 3,848万円 | 90.0％ |
| 築20年(16年後) | 3,655万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,981万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 4,936万円 |
| 6年後(築10年) | 94.6％ | 4,710万円 |
| 11年後(築15年) | 90.0％ | 4,484万円 |
| 16年後(築20年) | 85.5％ | 4,258万円 |
このマンションと、小平市上水南町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,981万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 61万円 / m² |
リリーゼ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.60% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリーゼ国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5,490万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,981万円 |
| 買取 | 2,989万円 〜 3,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.61万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
19.84万円 / 月 66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カゼトツキ | 2,504万円 〜 5,139万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-14 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| ARKMARK国分寺 | 2,956万円 〜 3,617万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-3 |
2023年6月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| メイツ一橋学園SUITE | 4,237万円 〜 4,946万円 | 東京都小平市上水本町4丁目22-2 |
2022年6月（築4年） 地上8階 / 全171戸 |
| DesireForestKodaira | 1,104万円 〜 1,275万円 | 東京都小平市学園西町1丁目19-9 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラクレイス国分寺 | 2,840万円 〜 4,981万円 | 東京都国分寺市南町2丁目14-10 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,081万円 〜 2,548万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PredioSorte | 4,783万円 〜 5,926万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目20-4 |
2023年3月（築3年） 地上6階 / 全25戸 |
| HY's国分寺南町 | 2,140万円 〜 3,364万円 | 東京都国分寺市南町3丁目6-6 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全36戸 |
| オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,660万円 〜 7,582万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ国分寺 | 5,693万円 〜 6,375万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全80戸 |
| リバース武蔵小金井 | 1,784万円 〜 2,394万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-13 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルフラワー恋ヶ窪 | 2,114万円 〜 3,579万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目16-5 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 4,466万円 〜 5,577万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目2 |
2021年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 5,135万円 〜 6,548万円 | 東京都小金井市本町2丁目6-8 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西国分寺 | 3,307万円 〜 3,703万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目24 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全36戸 |
| リトルシャトーナガクラ | 1,240万円 〜 1,471万円 | 東京都府中市栄町3丁目28-26 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーマ東小金井 | 1,716万円 〜 4,608万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-10 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインポルテ小平2 | 2,120万円 〜 4,083万円 | 東京都小平市美園町3丁目1-15 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| Glanpia | 2,540万円 〜 2,967万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-54 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート府中 | 3,436万円 〜 4,551万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| リビオ府中寿町 | 5,475万円 〜 8,174万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| プランドールK | 2,034万円 〜 2,734万円 | 東京都府中市緑町2丁目9-1 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| JeGlycine寿町 | 1,844万円 〜 3,816万円 | 東京都府中市寿町3丁目1-2 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WILLROSE府中宮町 | 6,088万円 〜 7,476万円 | 東京都府中市宮町1丁目33 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| MAXIV東府中DUE | 1,620万円 〜 1,960万円 | 東京都府中市若松町2丁目5-40 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全22戸 |
| AKATSUKIレジデンス美好町 | 2,424万円 〜 3,149万円 | 東京都府中市美好町1丁目35-3 |
2021年12月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| Harmony東府中 | 1,532万円 〜 1,814万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-8 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンサラット府中 | 2,579万円 〜 7,034万円 | 東京都府中市宮西町5丁目8-1 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全55戸 |
| バニヤンレア府中 | 1,840万円 〜 3,778万円 | 東京都府中市宮西町5丁目8-6 |
2024年3月（築2年） 地上6階 / 全23戸 |
| MAXIV東府中 | 1,851万円 〜 2,647万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-15 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リリーゼ国分寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市上水南町4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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