埼玉県さいたま市緑区大字下野田
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,975 万円 35.47m²の部屋
〜3,006 万円 49.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】イオンスタイル 美園3丁目店まで900m
4/9
【周辺】セブンイレブン 浦和美園駅前店まで300m
5/9
【周辺】ファミマ 浦和美園駅前店まで600m
6/9
【周辺】からやま 浦和美園店まで650m
7/9
【周辺】マクドナルド 浦和美園店まで700m
8/9
【周辺】イオン 浦和美園店まで600m
9/9クランモラの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,975万円 （56万円 / m²） 35.47m²の部屋
〜3,006万円 （61万円 / m²） 49.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.47m²の部屋の場合 | 49.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,975万円 | 3,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,750円 | 105万7,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,750円 | 109万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,899万1,008円 | 2,896万424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市緑区大字下野田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,878万円 | 94.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,766万円 | 88.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,654万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,975万円 |
| 5年後(築20年) | 94.4％ | 1,864万円 |
| 10年後(築25年) | 88.7％ | 1,753万円 |
| 15年後(築30年) | 83.1％ | 1,642万円 |
このマンションと、さいたま市緑区大字下野田の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (35.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 50万円 / m² |
クランモラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：-1.04%、 1年前→今年：5.31% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 35.47m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 49.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クランモラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクランモラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 49.60m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.60m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.60m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.47m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースタウンミソノ | 1,778万円 〜 2,109万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-4 |
2012年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベーテ浦和美園 | 1,990万円 〜 2,226万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 |
2012年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,778万円 〜 3,221万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北ウイング | 2,201万円 〜 3,177万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目6-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,803万円 〜 3,282万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,327万円 〜 4,280万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,563万円 〜 3,613万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,153万円 〜 3,176万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミエール | 2,661万円 〜 3,699万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2,912万円 〜 4,303万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目10-13 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全64戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,113万円 〜 4,306万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| フリーデ | 1,451万円 〜 4,598万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア2 | 1,625万円 〜 3,339万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクレイドル東川口 | 3,471万円 〜 4,905万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-5 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス東川口 | 3,664万円 〜 4,837万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ChaRLes2 | 2,800万円 〜 1億 1,491万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,554万円 〜 5,304万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レコルト | 2,744万円 〜 3,832万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| Arc・Riche | 1,380万円 〜 3,614万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目15-25 |
2010年8月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| シティハウス東浦和 | 3,402万円 〜 4,438万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| ドムス・ウィリデ | 2,612万円 〜 3,445万円 | 埼玉県川口市戸塚南3丁目15-33 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ1 | 1,911万円 〜 3,439万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,908万円 〜 3,409万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 3,672万円 〜 4,914万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
2011年6月（築16年） 地上7階 / 全82戸 |
| ベルソナージュ2 | 2,212万円 〜 2,999万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口2435-3 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クランモラ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字下野田
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/13
1K 2階
2/13
1DK 2階
3/13
1K 3階
4/13
1LDK 3階
5/13
1DK 3階
6/13
1DK 3階
7/13
1K 4階
8/13
1LDK 4階
9/13
1DK 4階
10/13
1K 5階
11/13
1K 5階
12/13
1LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市緑区大字下野田【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 浦和駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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