埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,982 万円 62.92m²の部屋
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3,982万円 (63万円 / m²) 62.92m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,373万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 3,341万円 | 99.1% |
| 築10年(6年後) | 3,182万円 | 94.4% |
| 築15年(11年後) | 3,024万円 | 89.6% |
| 築20年(16年後) | 2,865万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 3,982万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1% | 3,945万円 |
| 6年後(築10年) | 94.4% | 3,758万円 |
| 11年後(築15年) | 89.6% | 3,570万円 |
| 16年後(築20年) | 84.9% | 3,383万円 |
このマンションと、さいたま市南区辻の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,982万円 (62.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
レーベン北戸田ATOMOS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン北戸田ATOMOSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 76.05m² | 4LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,980万円 | 68.73m² | 2LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4,490万円 | 62.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,790万円 | 62.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5,380万円 | 68.73m² | 2LDK / 13階 | 2025年4月 |
| 5,480万円 | 68.73m² | 2LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,880万円 | 62.92m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,982万円 |
| 買取 | 2,390万円 〜 3,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.68万円 / 月 62.92m²の部屋
〜
18.27万円 / 月 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 4,614万円 〜 5,568万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目19-15 |
2023年7月(築3年) 地上11階 / 全31戸 |
| S-RESIDENCEkitatoda | 1,315万円 〜 3,048万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目9-30 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン北戸田SOLID | 3,651万円 〜 4,405万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全36戸 |
| ラヴェール北戸田 | 1,731万円 〜 4,145万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,359万円 〜 4,665万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,846万円 〜 4,403万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月(築6年) 地上12階 / 全96戸 |
| F.ParkResidence | 1,492万円 〜 2,100万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| StellaBonheur | 2,338万円 〜 3,781万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月(築6年) 地上8階 / 全26戸 |
| Nagnolia.N | 3,874万円 〜 5,093万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| GRANSOLEIL | 2,635万円 〜 3,877万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全17戸 |
| サンクレイドル北戸田 | 3,606万円 〜 5,188万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全40戸 |
| イニシア南浦和根岸 | 4,243万円 〜 5,722万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目7-3 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全67戸 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 3,525万円 〜 5,538万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目9-11 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全52戸 |
| ATLASCaro南浦和 | 1,291万円 〜 1,741万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目33 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビエール戸田 | 1,676万円 〜 2,005万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
| ピース戸田 | 1,692万円 〜 4,391万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月(築6年) 地上14階 / 全126戸 |
| LaVert戸田 | 1,685万円 〜 3,244万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライト南浦和 | 1,890万円 〜 3,815万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目5-2 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
| SANITASWARABI | 3,203万円 〜 5,065万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-7 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全49戸 |
| ドゥーエ武蔵浦和 | 3,817万円 〜 7,627万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月(築6年) 地上5階 / 全53戸 |
| アルファコート蕨3 | 1,380万円 〜 1,937万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目11-3 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全120戸 |
| FANTASIA | 1,733万円 〜 3,342万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目8-7 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
| アルファコート蕨6 | 1,287万円 〜 1,720万円 | 埼玉県川口市芝新町3-6 |
2024年2月(築2年) 地上10階 / 全152戸 |
| アルファコート蕨 | 1,300万円 〜 1,904万円 | 埼玉県川口市芝新町3-13 |
2024年2月(築2年) 地上10階 / 全152戸 |
| SK.シャルム | 1,393万円 〜 1,975万円 | 埼玉県川口市芝新町5-4 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,379万円 〜 1,833万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| アルファコート蕨-2 | 1,241万円 〜 1,697万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目2-16 |
2020年4月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 3,900万円 〜 5,322万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全77戸 |
| ルピアシェリール武蔵浦和 | 3,047万円 〜 4,034万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目10-3 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全55戸 |
| ABBEYSTUDIO | 1,476万円 〜 1,811万円 | 埼玉県戸田市笹目南町36 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン武蔵浦和 | 3,450万円 〜 4,975万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全52戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,808万円 〜 2,424万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,613万円 〜 5,559万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和 | 1,697万円 〜 3,062万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-15 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 3,718万円 〜 6,216万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-13 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和3 | 2,670万円 〜 3,662万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン北戸田ATOMOS |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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