東京都八王子市大和田町5丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,055 万円 55.75m²の部屋
〜5,295 万円 73.5m²の部屋
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【外観】エクセレントシティ八王子クラウズ
1/12
【エントランス】エントランス付近
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】スーパーアルプス大和田店まで184m
4/12
【周辺】八王子市立第十小学校まで688m
5/12
【周辺】八王子市立第一中学校まで1784m
6/12
【周辺】イオンフードスタイル八王子大和田店まで371m
7/12
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで1105m
8/12
【周辺】フォレストモール八王子大和田まで167m
9/12
【周辺】静教保育園まで1876m
10/12
【周辺】田中内科医院まで1006m
11/12
【周辺】明神公園まで558m
12/12エクセレントシティー八王子クラウズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティー八王子クラウズの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティー八王子クラウズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
55.75m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,055万円 （55万円 / m²） 55.75m²の部屋
〜5,295万円 （72万円 / m²） 73.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,659万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,520万円 | 92.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,381万円 | 87.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,242万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,055万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0％ | 2,992万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8％ | 2,835万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7％ | 2,679万円 |
| 17年後(築20年) | 82.6％ | 2,522万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (55.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
エクセレントシティー八王子クラウズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティー八王子クラウズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 55.75m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,680万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,780万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.78万円 / 月 55.75m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラベールジン | 1,677万円 〜 2,371万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-12 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| StarFaceOsada | 2,009万円 〜 2,661万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-20 |
2023年5月（築3年） 地上7階 / 全9戸 |
| LeVertHachioji | 2,445万円 〜 3,584万円 | 東京都八王子市明神町2丁目26 |
2022年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ八王子新町 | 2,483万円 〜 3,544万円 | 東京都八王子市新町1-1 |
2022年12月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン八王子MARKGATE | 4,111万円 〜 6,089万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
| 横山町メゾン | 2,531万円 〜 3,353万円 | 東京都八王子市横山町1-9 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| Sincerite | 1,656万円 〜 2,610万円 | 東京都八王子市東町13-6 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全20戸 |
| エーデルハイム | 1,541万円 〜 2,198万円 | 東京都八王子市横山町9 |
2023年10月（築2年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランソレーユ | 1,224万円 〜 1,702万円 | 東京都八王子市高倉町58-3 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SkyHachioji | 1,493万円 〜 1,990万円 | 東京都八王子市子安町1丁目26-4 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| ディラヴェール八王子 | 1,486万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市寺町 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングランデ八王子 | 3,861万円 〜 5,865万円 | 東京都八王子市寺町56-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 1,862万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市寺町1 |
2023年8月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| AvenueA | 2,116万円 〜 3,120万円 | 東京都八王子市本町29-22 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレシャスハーモニー八王子 | 1,589万円 〜 4,979万円 | 東京都八王子市八日町9-8 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全240戸 |
| トゥットフェリーチェ八王子 | 1,446万円 〜 2,940万円 | 東京都八王子市八幡町12-3 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストガーデン小門町 | 1,453万円 〜 2,904万円 | 東京都八王子市小門町10 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオン八王子 | 2,056万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市八幡町3-4 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミナーレ | 1,360万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市八幡町10-8 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール | 1,663万円 〜 2,800万円 | 東京都八王子市八木町1-10 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2,972万円 〜 5,675万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全35戸 |
| センチュリー西八王子パークヒルズ | 3,188万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市台町2丁目25-22 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全59戸 |
| アトラス豊田 | 4,344万円 〜 5,582万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-6 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・トロータ | 1,627万円 〜 3,382万円 | 東京都八王子市千人町2丁目20-3 |
2022年12月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレジャー西八王子 | 1,230万円 〜 2,209万円 | 東京都八王子市千人町3丁目17-8 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全32戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティー八王子クラウズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大和田町5丁目7-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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