東京都西東京市東町2丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】南向きバルコニーで陽当り良好です。
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【外観】防犯カメラ、オートロック等、セキュリティーも充実しています。
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】西東京市立東小学校 906m
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【周辺】西東京市立明保中学校 665m
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【周辺】西武鉄道池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩6分
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【周辺】ひがし保育園 300m
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【周辺】保谷厚生病院 800m
12/18
【周辺】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩25分
13/18
【周辺】西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩31分
14/18
【周辺】セブンイレブン西東京東町3丁目店 98m
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【周辺】西友保谷店 502m
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【周辺】ソレイユ保谷 342m
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【周辺】文理台公園 500m
18/18ローヤルシティ保谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ保谷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,743万円 （54万円 / m²） 69.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西東京市東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,543万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,452万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 4,221万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,743万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 3,668万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9％ | 3,478万円 |
このマンションと、西東京市東町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,743万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 65万円 / m² |
ローヤルシティ保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.13%、 2年前→1年前：0.99%、 1年前→今年：0.54% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,680万円 | 69.55m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,190万円 | 69.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 69.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 3,380万円 | 69.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,280万円 | 69.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3,480万円 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 3,680万円 | 79.54m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,743万円 |
| 買取 | 2,246万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ保谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ保谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.55m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール保谷 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 保谷デュープレックス | 529万円 〜 4,390万円 | 東京都西東京市泉町5丁目16-19 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| エメラルド5 | 989万円 〜 1,759万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスト・グランディール保谷パルシア21 | 3,002万円 〜 4,080万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンクレセント | 1,100万円 〜 1,688万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目37-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都屋ハウス | 1,659万円 〜 2,843万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目53-10 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| シャルマンA | 1,065万円 〜 1,310万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目46-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクレール保谷 | 3,328万円 〜 3,931万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-6 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネクステージひばりケ丘 | 2,627万円 〜 3,578万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 3,686万円 〜 7,241万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目22-25 |
2001年12月（築24年） 地上3階 / 全47戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 3,032万円 〜 3,852万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーズガーデン西東京 | 2,311万円 〜 3,377万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目2-5 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| テラス南大泉 | 4,334万円 〜 5,013万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全65戸 |
| メープル四季 | 1,148万円 〜 1,521万円 | 東京都西東京市富士町3丁目4-12 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコートひばりケ丘 | 3,299万円 〜 4,184万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートひばりが丘 | 1,422万円 〜 1億 2,761万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,589万円 〜 6,064万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全383戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,325万円 〜 6,733万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,522万円 〜 5,672万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全383戸 |
| セザール石神井台 | 3,542万円 〜 5,184万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファーストコンフォート | 840万円 〜 1,802万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| 伏見マンション | 932万円 〜 1,393万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目2-8 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
| ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,314万円 〜 5,360万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全383戸 |
| SYUWABLDHIBARIGAOKA | 1,264万円 〜 2,043万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 3,781万円 〜 6,598万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全316戸 |
| ファミーユ光南 | 1,496万円 〜 3,443万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目23-19 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2,907万円 〜 5,499万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルマンション東伏見 | 3,219万円 〜 4,699万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルジュール西東京 | 2,688万円 〜 3,504万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目2-17 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 3,127万円 〜 4,896万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
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| マンション名称 | ローヤルシティ保谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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