大分県別府市幸町4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,355 万円 72.73m²の部屋
〜3,194 万円 72.73m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/2グリーンヒル別府中央ファミリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒル別府中央ファミリエの売却に役立つ情報をチェック！
グリーンヒル別府中央ファミリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
72.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,355万円 （32万円 / m²） 72.73m²の部屋
〜3,194万円 （44万円 / m²） 72.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(別府市幸町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,264万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,229万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,052万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,875万円 | 82.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,698万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,355万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 2,319万円 |
| 6年後(築10年) | 90.6％ | 2,135万円 |
| 11年後(築15年) | 82.8％ | 1,951万円 |
| 16年後(築20年) | 75.0％ | 1,767万円 |
このマンションと、別府市幸町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (72.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
グリーンヒル別府中央ファミリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.79%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：3.50% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.58万円 / 月 72.73m²の部屋
〜
14.2万円 / 月 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル別府中央ファミリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル別府中央ファミリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレステーラハイステージ | 963万円 〜 1,879万円 | 大分県別府市野口中町17-24 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデンス天満町 | 946万円 〜 1,499万円 | 大分県別府市天満町1-26 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全34戸 |
| CREACOURTISHIGAKIEAST | 850万円 〜 1,153万円 | 大分県別府市石垣東1丁目9-47 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DiaResto若草 | 845万円 〜 1,321万円 | 大分県別府市若草町2-9 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコートワカクサ | 823万円 〜 1,137万円 | 大分県別府市若草町9-5 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府駅前レジデンス | 3,133万円 〜 4,926万円 | 大分県別府市田の湯町10-18 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| リリー青山 | 1,772万円 〜 2,483万円 | 大分県別府市青山町10-17 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミーマンション別府石垣 | 1,236万円 〜 1,723万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-13 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2,433万円 〜 3,841万円 | 大分県別府市石垣東7丁目1-19 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| ユーミーなでしこ2 | 1,235万円 〜 1,720万円 | 大分県別府市石垣東7丁目5 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンス・ミカド船小路 | 873万円 〜 1,222万円 | 大分県別府市船小路町2-4 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトル・セゾン虹 | 711万円 〜 983万円 | 大分県別府市汐見町2-37 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジャー希 | 1,257万円 〜 2,315万円 | 大分県別府市馬場 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リデアル上人 | 978万円 〜 1,824万円 | 大分県別府市上人南 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレゾン平田 | 1,332万円 〜 1,806万円 | 大分県別府市平田町9 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| KAINROOMSHIRATA | 946万円 〜 1,736万円 | 大分県別府市平田町11-19 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府富士見通り | 1,121万円 〜 1,807万円 | 大分県別府市野口元町11-23 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル青山通り | 2,264万円 〜 3,070万円 | 大分県別府市西野口町5-6 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2,364万円 〜 3,751万円 | 大分県別府市山の手町10 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンヒル別府山の手 | 1,894万円 〜 2,693万円 | 大分県別府市山の手町11-43 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,159万円 〜 3,077万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| グリーンヒル中島 | 1,129万円 〜 1,541万円 | 大分県別府市中島町13-5 |
1989年6月（築37年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル別府中央ファミリエ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市幸町4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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