福岡県福岡市早良区室見1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,770 万円 62.1m²の部屋
〜7,610 万円 76.44m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
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【エントランス】ラグジュアリーなエントランスです。通過するとエレベーターが自動でおりてきて1階で出迎えてくれます。
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】室見駅まで約110m/徒歩約1分
5/12
【周辺】百道小学校まで約850m/徒歩約11分
6/12
【周辺】百道中学校まで約850m/徒歩約11分
7/12
【周辺】ファミリーマート室見駅前店まで約180m/徒歩約3分（24時間営業）
8/12
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店まで約400m/徒歩約5分（24時間営業）
9/12
【周辺】マックスバリュエクスプレス室見店まで約96m/徒歩約1分（営業時間7:00～0:00）
10/12
【周辺】新生堂室見駅店まで約160ｍ/徒歩約2分（営業時間9:00～23:00）
11/12
【周辺】福岡銀行藤崎支店まで約500m/徒歩約7分（営業時間9:00～11:30、12:30～15:00）
12/12モントーレ室見ステーションスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,770万円 （77万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜7,610万円 （100万円 / m²） 76.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,784万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,697万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 3,481万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 3,265万円 | 86.3％ |
| 築20年(17年後) | 3,048万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,770万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 4,661万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 4,388万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3％ | 4,116万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6％ | 3,843万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,770万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 63万円 / m² |
モントーレ室見ステーションスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.32%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：3.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ室見ステーションスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 62.35m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,770万円 |
| 買取 | 2,862万円 〜 3,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.42万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
24.55万円 / 月 76.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ室見ステーションスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ室見ステーションスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 24万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 18階 | 2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LUNASOLEIL.M | 3,284万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,312万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク室見 | 6,396万円 〜 8,279万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-28 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャン・ド・フルール4 | 1,516万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-32 |
2024年1月（築2年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラリジエール | 1,521万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ愛宕 | 1,436万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-27 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,551万円 〜 6,178万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全43戸 |
| グランドパレス百道 | 6,108万円 〜 1億 1,316万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンドプラシード | 1,433万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目7 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マークステラ高取 | 3,219万円 〜 6,589万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目7-17 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| リアンルシール姪浜 | 1,421万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-12 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クワドール藤崎 | 2,095万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全36戸 |
| アイコート高取 | 2,143万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール南庄 | 2,858万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目12-3 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,635万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ガレット藤崎南 | 1,105万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,971万円 〜 5,213万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,667万円 〜 5,727万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランド・サンリヤン百道1丁目 | 5,990万円 〜 7,081万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目26-3 |
2023年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 2,202万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| カルシア姪浜ノルド | 3,089万円 〜 4,870万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目5-20 |
2023年1月（築3年） 地上9階 / 全30戸 |
| フェリシアス高取 | 6,711万円 〜 7,933万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-14 |
2023年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオ・コスモ西新 | 3,545万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-52 |
2024年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,642万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,441万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| LANDMARK原 | 1,355万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,478万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・高取 | 3,194万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クワドール西新 | 1,830万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| quador姪浜 | 1,474万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-21 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ室見アバンティ | 2,752万円 〜 4,499万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| モントーレ藤崎南 | 1,908万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-10 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西新南 | 1,631万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-17 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2,725万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 1,706万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
2008年2月（築18年） 地上3階 / 全55戸 |
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| マンション名称 | モントーレ室見ステーションスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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