ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区LIVIAZKOBECREST

LIVIAZKOBECREST いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,230 万円 24.48m²の部屋

1,511 万円 24.96m²の部屋

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LIVIAZKOBECRESTは売ったらいくら?参考査定価格

1,230万円 (50万円 / m²) 24.48m²の部屋

1,511万円 (61万円 / m²) 24.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区松原通)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区松原通のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,137万円 100%
築5年(2年後) 1,110万円 97.6%
築10年(7年後) 1,042万円 91.6%
築15年(12年後) 974万円 85.6%
築20年(17年後) 906万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,230万円
2年後(築5年) 97.6% 1,200万円
7年後(築10年) 91.6% 1,127万円
12年後(築15年) 85.6% 1,053万円
17年後(築20年) 79.7% 980万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区松原通の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,230万円 (24.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 57万円 / m²

LIVIAZKOBECREST周辺の中古マンション価格推移情報

LIVIAZKOBECREST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:1.04%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,230万円
買取 738万円 〜 984万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LIVIAZKOBECRESTは貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 24.48m²の部屋

7.68万円 / 月 24.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LIVIAZKOBECRESTの賃料掲載履歴(9件)

LIVIAZKOBECRESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVIAZKOBECRESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 24.48m² 1K / 6階 2024年12月〜2025年1月
6.5万円 / 月 24.96m² 1K / 6階 2024年9月〜2024年11月
6.2万円 / 月 24.48m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年11月
6.3万円 / 月 24.96m² 1K / 5階 2024年6月〜2024年10月
6万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年5月〜2024年8月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年8月
6.5万円 / 月 24.00m² 1K / 10階 2024年1月〜2024年5月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2024年3月〜2024年5月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス兵庫ヴィアーレ 1,162万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 2021年8月(築4年)
地上10階 / 全153戸
プレサンス神戸須佐野ハーバル 1,350万円 〜 1,865万円 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 2021年1月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ 1,047万円 〜 1,322万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 2021年1月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫駅前アニバース 3,511万円 〜 4,396万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 2022年1月(築4年)
地上12階 / 全44戸
プレサンス兵庫駅前 1,126万円 〜 1,726万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 2021年5月(築4年)
地上15階 / 全84戸
エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 1,134万円 〜 1,525万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 2021年11月(築4年)
地上15階 / 全95戸
アドバンス神戸レイソレ 1,167万円 〜 1,755万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10 2023年3月(築2年)
地上12階 / 全176戸
MJC神戸ハーバーウエスト 1,281万円 〜 1,614万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全46戸
ファステート神戸コンチェール 1,142万円 〜 1,511万円 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 2022年11月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
アドバンス神戸セラフィム 1,142万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 2023年3月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
エスプレイス神戸グレース 1,233万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス神戸bivio 1,331万円 〜 1,804万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
エスプレイス神戸フォルムスクエア 1,150万円 〜 1,425万円 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 2021年11月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
レオンコンフォートコウベハーバーウエスト 1,131万円 〜 1,838万円 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
SDグランツ神戸ハーバーウエスト 1,601万円 〜 1,926万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 2021年8月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンス神戸マーレ 1,218万円 〜 1,379万円 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-12 2024年3月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
LIVIAZKOBELaMer 1,389万円 〜 1,572万円 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12 2024年2月(築2年)
地上8階 / 全113戸
エクセレンス藤井 3,232万円 〜 3,913万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全9戸
CRESTTAPP神戸湊町NOIR 1,238万円 〜 1,511万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 2022年3月(築3年)
地上11階 / 全42戸
ソルテラスKOBE湊町 1,166万円 〜 1,365万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 2024年3月(築1年)
地上10階 / 全 - 戸
エステムコート神戸湊町 1,531万円 〜 1,825万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全111戸
LIVIAZKOBESOLEIL 1,211万円 〜 1,703万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 2024年3月(築1年)
地上10階 / 全117戸
エステムコート神戸ステーションウィズ 1,224万円 〜 1,550万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全62戸
セレニテ神戸プリエ 1,016万円 〜 1,573万円 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 2021年7月(築4年)
地上12階 / 全 - 戸
サンメゾン神戸新長田 3,462万円 〜 4,078万円 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 2021年6月(築4年)
地上14階 / 全91戸
クローバー・マーレ神戸 1,501万円 〜 1,819万円 兵庫県神戸市長田区庄田町4丁目7-8 2023年2月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ神戸ハーバーランド 1,295万円 〜 1,727万円 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 2022年2月(築4年)
地上7階 / 全156戸
レオンコンフォート神戸駅前 1,108万円 〜 2,196万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 2023年4月(築2年)
地上15階 / 全126戸
セレニテ神戸ミラク 1,182万円 〜 3,174万円 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
ワコーレシティ神戸湊川公園 4,044万円 〜 4,811万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 2022年4月(築3年)
地上14階 / 全171戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LIVIAZKOBECRESTの売却に強い不動産会社 5社

LIVIAZKOBECRESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LIVIAZKOBECRESTから近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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建物詳細情報

マンション名称 LIVIAZKOBECREST
所在地 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-6
交通
  • JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩7分
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【地図】

    【地図】

    4/5
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 兵庫松原店まで308m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 兵庫松原店まで308m

    5/5
築年月(築年数) 2022年12月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

LIVIAZKOBECRESTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LIVIAZKOBECRESTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LIVIAZKOBECRESTの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
LIVIAZKOBECRESTに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LIVIAZKOBECRESTの売り時ですか?
LIVIAZKOBECRESTがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:-0.22%、1年前→今年:1.04%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、同程度の水準です。
LIVIAZKOBECRESTの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日