ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区DPRESIDENCE山鼻

DPRESIDENCE山鼻はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南16条西9丁目2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,402 万円 34.12m²の部屋

1,788 万円 34.29m²の部屋

簡単
1分

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DPRESIDENCE山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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DPRESIDENCE山鼻の売却に強い不動産会社 12社

DPRESIDENCE山鼻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

DPRESIDENCE山鼻から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
0.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社A’zエステート
物件から
2.0
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条8丁目6番1-411号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

業界経験の長い担当がきめ細かに対応します

弊社A’zエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者穴澤 規一
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009442号
開成不動産株式会社 本店
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社maison de leben
物件から
5.9
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社トライクリーン
物件から
11.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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DPRESIDENCE山鼻は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,402万円34.12m²の部屋41万円 / m²

1,788万円34.29m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十六条西 / 専有面積:40m² )
変化割合
築3年(現在) 1,804万円 100%
築5年(2年後) 1,758万円 97.5%
築10年(7年後) 1,645万円 91.2%
築15年(12年後) 1,531万円 84.9%
築20年(17年後) 1,418万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 1,402万円 100%
2年後(築5年) 1,367万円 97.5%
7年後(築10年) 1,279万円 91.2%
12年後(築15年) 1,191万円 84.9%
17年後(築20年) 1,102万円 78.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,402万円 (34.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,402万円
買取 842万円 〜 1,122万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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DPRESIDENCE山鼻は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.83万円34.12m²の部屋

6.57万円34.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

DPRESIDENCE山鼻の賃料掲載履歴(5件)

DPRESIDENCE山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDPRESIDENCE山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
6.2万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.9万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
6.1万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
6万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月

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DPRESIDENCE山鼻周辺の中古マンション価格推移情報

DPRESIDENCE山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75%

北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 DPRESIDENCE山鼻
所在地 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩13分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】伏見小学校まで1107m

    【周辺】【小学校】伏見小学校まで1107m

築年月(築年数) 2022年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

DPRESIDENCE山鼻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィナート南16条 1,436万円 〜 2,835万円 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 2023年3月(築2年)
地上4階 / 全31戸
ブリリアントS17 1,231万円 〜 1,587万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全15戸
カオン山鼻 1,236万円 〜 2,526万円 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 2022年8月(築3年)
地上5階 / 全13戸
M'sGardenS17 1,261万円 〜 1,594万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 2022年1月(築3年)
地上4階 / 全16戸
ぴあ南17条 1,246万円 〜 1,599万円 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-3 2022年9月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
ERFOLG行啓通 1,366万円 〜 1,777万円 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-5 2021年9月(築4年)
地上4階 / 全35戸
グラシアス山鼻 1,325万円 〜 1,662万円 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-21 2023年3月(築2年)
地上4階 / 全14戸
インフィニト幌平橋 1,300万円 〜 1,875万円 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 2021年1月(築4年)
地上5階 / 全24戸
コートロティS15 1,332万円 〜 3,275万円 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-3 2023年2月(築2年)
地上12階 / 全 - 戸
RAFFINE南15条 1,169万円 〜 1,471万円 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-5 2023年6月(築2年)
地上5階 / 全14戸
C'estlavie 2,207万円 〜 3,486万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目2-5 2022年7月(築3年)
地上5階 / 全19戸
Supreme 1,285万円 〜 2,959万円 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 2020年8月(築5年)
地上4階 / 全23戸
癒禅147 1,392万円 〜 1,898万円 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 2021年8月(築4年)
地上4階 / 全11戸
Laviere15・6 1,469万円 〜 1,919万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 2022年1月(築3年)
地上5階 / 全22戸
ロワゾブルー 1,325万円 〜 2,864万円 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全15戸
プレガーレ 1,342万円 〜 1,780万円 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-37 2022年1月(築3年)
地上5階 / 全29戸
ASTERHOROHIRA 1,404万円 〜 1,772万円 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-11 2023年1月(築2年)
地上4階 / 全12戸
Restson行啓通 1,587万円 〜 2,587万円 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 2020年6月(築5年)
地上5階 / 全20戸
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING 3,066万円 〜 3,908万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 2021年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING 2,815万円 〜 3,588万円 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全28戸
CARRERA行啓通 1,375万円 〜 1,700万円 北海道札幌市中央区南14条西13丁目2 2022年9月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
シティレジデンス幌平橋 1,477万円 〜 2,731万円 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-17 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全23戸
ブルーオーシャンS14W6 1,068万円 〜 1,363万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 2020年2月(築5年)
地上4階 / 全11戸
NAKAJIMAPARKMALIBU 1,298万円 〜 1,666万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-11 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全15戸
Shanti山鼻 1,155万円 〜 1,366万円 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全20戸
クラフト伏見 1,609万円 〜 2,697万円 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全8戸
ANTARESL175 1,293万円 〜 1,658万円 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全24戸
TRUTHHOME129 1,327万円 〜 2,611万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-36 2022年10月(築3年)
地上5階 / 全18戸
イルセントラレ南12条 1,237万円 〜 1,793万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
amadeus中島公園 1,253万円 〜 1,809万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 2021年1月(築4年)
地上4階 / 全11戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓DPRESIDENCE山鼻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、DPRESIDENCE山鼻の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、DPRESIDENCE山鼻の売り時ですか?
DPRESIDENCE山鼻がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、2年前→1年前:-0.18%、1年前→今年:0.75%)
北海道の直近3年間の変動(5.35%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日