愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,747 万円 41.6m²の部屋
〜1 億 3,320 万円 96.09m²の部屋
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【外観】建物外観
1/4
【外観】建物外観
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】名古屋市立栄小学校 332m
4/4タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却に役立つ情報をチェック！
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29階 |
|
売出し中 価格 2億 1,560万円 |
96.09m² | - | 西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.3万円 |
48.63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 24.8万円 |
70.92m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
71.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
43.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.3万円 |
45.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,747万円 （114万円 / m²） 41.6m²の部屋
〜1億 3,320万円 （139万円 / m²） 96.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,823万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,721万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 3,466万円 | 90.7％ |
| 築15年(12年後) | 3,210万円 | 84.0％ |
| 築20年(17年後) | 2,955万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,747万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 4,620万円 |
| 7年後(築10年) | 90.7％ | 4,303万円 |
| 12年後(築15年) | 84.0％ | 3,986万円 |
| 17年後(築20年) | 77.3％ | 3,669万円 |
このマンションと、名古屋市中区栄の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,747万円 (41.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 114万円 / m² | 96万円 / m² |
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト名古屋伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年10月 |
| 1億6,900万円 | 86.00m² | 2LDK / 28階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,747万円 |
| 買取 | 2,848万円 〜 3,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.05万円 / 月 41.6m²の部屋
〜
36.58万円 / 月 96.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト名古屋伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 48.63m² | 1LDK / 15階 | 2025年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 24万円 / 月 | 71.22m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 23万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 45.90m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 18万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 63万円 / 月 | 83.36m² | 2LDK / 23階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 18万円 / 月 | 48.63m² | 1LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 45万円 / 月 | 96.09m² | 2LDK / 29階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 63万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 45万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス伏見アーバンベース | 1,684万円 〜 4,533万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全85戸 |
| ローレルタワー名古屋栄 | 2,266万円 〜 6,651万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目7-28 |
2021年1月（築5年） 地上21階 / 全124戸 |
| エスリード栄クロスシティ | 1,856万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-13 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| ディアレイシャス大須観音 | 1,682万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークゲート栄白川 | 1,957万円 〜 3,630万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-26 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全46戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,575万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| オープンレジデンシア栄本町通 | 2,295万円 〜 4,474万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全25戸 |
| IE伏見 | 2,075万円 〜 4,267万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全35戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,604万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全69戸 |
| ディアレイシャス大須観音3 | 1,399万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-2 |
2023年10月（築3年） 地上11階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ栄三丁目 | 3,376万円 〜 5,240万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| リップルズ | 2,420万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-22 |
2023年4月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス名駅南エディフィス | 1,280万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-24 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 1,241万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-15 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全81戸 |
| WhiteLord錦 | 2,967万円 〜 3,692万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-29-2 |
2023年8月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,514万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全80戸 |
| グランソレイユ大須白川 | 2,481万円 〜 4,902万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| E-city大須 | 1,706万円 〜 7,121万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全83戸 |
| プラウドタワー名古屋錦 | 5,598万円 〜 1億 4,256万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月（築4年） 地上30階 / 全360戸 |
| NAGOYAtheTOWER | 4,574万円 〜 2億 2,762万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-8 |
2023年4月（築3年） 地上42階 / 全435戸 |
| カメリア丸の内 | 2,127万円 〜 4,354万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-1 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全43戸 |
| PURERESIDENCE名駅南 | 1,762万円 〜 4,907万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-26 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全63戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,447万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,414万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全166戸 |
| オープンレジデンシア名駅南THECOURT | 2,376万円 〜 4,300万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-11 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| プラウドタワー名駅南 | 4,355万円 〜 7,177万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-5 |
2022年1月（築4年） 地上19階 / 全90戸 |
| SKYGRACE名古屋駅 | 4,166万円 〜 6,961万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目13-17 |
2024年1月（築2年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 5,288万円 〜 6,488万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2023年1月（築3年） 地上18階 / 全152戸 |
| NISSYOBUILDING | 1,707万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-43 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレサンスザ大須観音 | 1,326万円 〜 2,433万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/10
1LDK 4階
2/10
2LDK 4階
3/10
1LDK 5階
4/10
2LDK 7階
5/10
2LDK 10階
6/10
1LDK 11階
7/10
1LDK 15階
8/10
2LDK 23階
9/10
2LDK 28階
10/10| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 181戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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