ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区タワー・ザ・ファースト名古屋伏見

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,495 万円 41.6m²の部屋

1 3,738 万円 96.09m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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  • 【外観】建物外観

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    2/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/4
  • 【周辺】名古屋市立栄小学校 332m

    【周辺】名古屋市立栄小学校 332m

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タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
伏見駅名古屋市営東山線ほか
6
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
15

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見は売ったらいくら?参考査定価格

4,495万円 (108万円 / m²) 41.6m²の部屋

1億 3,738万円 (143万円 / m²) 96.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区栄のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,774万円 100%
築5年(2年後) 3,671万円 97.3%
築10年(7年後) 3,413万円 90.4%
築15年(12年後) 3,155万円 83.6%
築20年(17年後) 2,897万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 4,495万円
2年後(築5年) 97.3% 4,372万円
7年後(築10年) 90.4% 4,065万円
12年後(築15年) 83.6% 3,758万円
17年後(築20年) 76.8% 3,451万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区栄の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,495万円 (41.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
108万円 / m² 94万円 / m²

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.07%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:1.06%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト名古屋伏見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8,980万円 68.00m² 2LDK / 20階 2024年12月〜2025年1月
8,980万円 68.00m² 2LDK / 20階 2024年10月
1億6,900万円 86.00m² 2LDK / 28階 2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,495万円
買取 2,697万円 〜 3,596万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タワー・ザ・ファースト名古屋伏見は貸したらいくら?参考賃料

14.88万円 / 月 41.6m²の部屋

37.82万円 / 月 96.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の賃料掲載履歴(14件)

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワー・ザ・ファースト名古屋伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21.5万円 / 月 57.81m² 2LDK / 12階 2024年10月〜2025年3月
63万円 / 月 83.36m² 2LDK / 23階 2024年11月〜2025年3月
13.8万円 / 月 43.78m² 1LDK / 4階 2025年3月
19万円 / 月 56.42m² 2LDK / 10階 2025年2月
18万円 / 月 48.63m² 1LDK / 11階 2024年11月〜2024年12月
45万円 / 月 96.09m² 2LDK / 29階 2024年9月〜2024年10月
14万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
23万円 / 月 70.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年8月
63万円 / 月 86.00m² 2LDK / 23階 2024年8月
17.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 7階 2024年3月〜2024年7月
45万円 / 月 96.00m² 2LDK / 29階 2024年5月〜2024年7月
14.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 5階 2024年7月
13.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2024年7月
16万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス伏見アーバンベース 1,351万円 〜 2,628万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-11 2022年11月(築3年)
地上14階 / 全85戸
ローレルタワー名古屋栄 2,285万円 〜 7,289万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目7-28 2021年1月(築5年)
地上21階 / 全124戸
エスリード栄クロスシティ 1,680万円 〜 2,393万円 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-13 2022年12月(築3年)
地上14階 / 全104戸
ディアレイシャス大須観音 1,622万円 〜 2,234万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-52 2021年10月(築4年)
地上9階 / 全40戸
エスリード大須デュオ 1,520万円 〜 1,989万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 2021年12月(築4年)
地上12階 / 全77戸
IE伏見 1,934万円 〜 4,274万円 愛知県名古屋市中区錦2丁目9-21 2022年9月(築3年)
地上13階 / 全35戸
アネシア栄THECITY 2,817万円 〜 4,133万円 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全69戸
ディアレイシャス大須観音3 1,367万円 〜 1,790万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-2 2023年10月(築2年)
地上11階 / 全52戸
プレサンスロジェ栄三丁目 3,500万円 〜 4,507万円 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 2023年10月(築2年)
地上15階 / 全84戸
リップルズ 2,197万円 〜 3,565万円 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-22 2023年4月(築3年)
地上14階 / 全52戸
プレサンス名駅南エディフィス 1,231万円 〜 2,642万円 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-24 2023年2月(築3年)
地上15階 / 全140戸
プレサンス大須観音フィエスタ 1,200万円 〜 2,334万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-15 2024年2月(築2年)
地上15階 / 全81戸
エスリード大須観音プリモ 1,453万円 〜 1,821万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 2021年3月(築5年)
地上9階 / 全80戸
グランソレイユ大須白川 2,402万円 〜 2,992万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 2022年12月(築3年)
地上10階 / 全28戸
E-city大須 1,776万円 〜 2,282万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目6-12 2024年5月(築1年)
地上14階 / 全83戸
プラウドタワー名古屋錦 5,389万円 〜 1億 4,594万円 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 2022年1月(築4年)
地上30階 / 全360戸
NAGOYAtheTOWER 2,767万円 〜 1億 3,274万円 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-8 2023年4月(築3年)
地上42階 / 全435戸
PURERESIDENCE名駅南 1,697万円 〜 4,729万円 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-26 2022年3月(築4年)
地上14階 / 全63戸
ディアレイシャス大須赤門通本町 1,395万円 〜 1,879万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 2022年5月(築3年)
地上10階 / 全37戸
エスリード大須プレシア 1,391万円 〜 1,860万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 2022年9月(築3年)
地上15階 / 全166戸
オープンレジデンシア名駅南THECOURT 2,313万円 〜 4,226万円 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-11 2022年8月(築3年)
地上14階 / 全62戸
プラウドタワー名駅南 5,207万円 〜 8,631万円 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-5 2022年1月(築4年)
地上19階 / 全90戸
SKYGRACE名古屋駅 3,061万円 〜 4,006万円 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目13-17 2024年1月(築2年)
地上14階 / 全37戸
グランドメゾン大須ザ・タワー 2,980万円 〜 1億 513万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 2022年11月(築3年)
地上18階 / 全152戸
NISSYOBUILDING 1,643万円 〜 2,246万円 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-43 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全47戸
プレサンスザ大須観音 1,384万円 〜 1,722万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 2023年8月(築2年)
地上15階 / 全72戸
SOU大須 1,855万円 〜 3,159万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 2022年2月(築4年)
地上14階 / 全52戸
REVELER大須 2,422万円 〜 2,905万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-15 2023年12月(築2年)
地上10階 / 全27戸
プレサンスロジェ名駅南 1,798万円 〜 4,097万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 2023年3月(築3年)
地上15階 / 全54戸
COULEURSOOS 2,657万円 〜 3,161万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22 2024年3月(築2年)
地上11階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却に強い不動産会社 12社

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見から近い順に表示しています

幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
0.4
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋センター
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市中区栄3丁目15−33 栄ガスビル12F
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 栄駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業65年以上の実績と信頼「三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業65年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社HI’s
物件から
137.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の物件概要

マンション名称 タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目12-13
交通
  • 名古屋市営東山線 / 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2023年1月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上29階建 総戸数 181戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓タワー・ザ・ファースト名古屋伏見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の売り時ですか?
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で6.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.07%、2年前→1年前:2.83%、1年前→今年:1.06%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、同程度の水準です。
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日