参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
6,731 万円 73.81m²の部屋
〜8,793 万円 75.13m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】新林小学校まで546m
5/13
【周辺】村岡中学校まで1376m
6/13
【周辺】藤沢保育園まで295m
7/13
【周辺】藤沢駅（小田急江ノ島）まで529m、2026.1.24新改札口が完成いたしました
8/13
【周辺】オーケー藤沢店まで382m
9/13
【周辺】ファミリーマート藤沢石上店まで381m
10/13
【周辺】奥田公園まで278m
11/13
【周辺】業務スーパー藤沢店まで262m
12/13
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢片瀬店まで711m
13/13グレーシア湘南藤沢テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレーシア湘南藤沢テラスの売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,731万円 （91万円 / m²） 73.81m²の部屋
〜8,793万円 （117万円 / m²） 75.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,026万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,993万円 | 99.2％ |
| 築10年(6年後) | 3,826万円 | 95.0％ |
| 築15年(11年後) | 3,660万円 | 90.9％ |
| 築20年(16年後) | 3,493万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 6,731万円 |
| 1年後(築5年) | 99.2％ | 6,676万円 |
| 6年後(築10年) | 95.0％ | 6,397万円 |
| 11年後(築15年) | 90.9％ | 6,119万円 |
| 16年後(築20年) | 86.8％ | 5,841万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼東の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,731万円 (73.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 91万円 / m² | 58万円 / m² |
グレーシア湘南藤沢テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：5.12% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア湘南藤沢テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 12階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,731万円 |
| 買取 | 4,039万円 〜 5,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.05万円 / 月 73.81m²の部屋
〜
25.48万円 / 月 75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシア湘南藤沢テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア湘南藤沢テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ藤沢セントラルマークス | 3,145万円 〜 4,040万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,179万円 〜 8,276万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| LIBRGRANT藤沢 | 1,717万円 〜 4,582万円 | 神奈川県藤沢市朝日町10-1 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全122戸 |
| THREEBEAKSHONAN | 2,068万円 〜 3,359万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,073万円 〜 7,068万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| GARBOFUJISAWA | 3,005万円 〜 4,484万円 | 神奈川県藤沢市藤沢572-7 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| taliesin | 2,333万円 〜 3,021万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-40 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ケインズ湘南2 | 2,705万円 〜 4,003万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェレーナシティ藤沢 | 4,710万円 〜 6,037万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目24-7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全102戸 |
| プレミスト本鵠沼 | 5,757万円 〜 7,488万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-26 |
2022年10月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレストフォルム湘南鵠沼 | 4,485万円 〜 5,737万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-17 |
2024年3月（築2年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 4,824万円 〜 6,996万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ江ノ島 | 4,482万円 〜 7,092万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2020年9月（築6年） 地上11階 / 全1戸 |
| ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 | 1億 5,483万円 〜 1億 9,530万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目7 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全32戸 |
| クリオ鵠沼海岸グランロワ | 6,717万円 〜 8,450万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| AceTower | 1,778万円 〜 2,327万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ鵠沼海岸 | 7,608万円 〜 8,943万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-14 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,115万円 〜 7,885万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全914戸 |
| グレーシア湘南辻堂 | 4,774万円 〜 6,062万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| ネベル鎌倉大船 | 3,419万円 〜 4,348万円 | 神奈川県鎌倉市岡本2丁目2-11 |
2024年1月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2,435万円 〜 3,147万円 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目1-11 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全42戸 |
| グリーンガーデン大船 | 1,631万円 〜 2,297万円 | 神奈川県鎌倉市大船335-24 |
2021年4月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンテラノ湘南 | 2,079万円 〜 3,000万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランズタワー大船 | 2,795万円 〜 1億 1,038万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 |
2021年2月（築6年） 地上21階 / 全253戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシア藤沢鵠沼 | 7,666万円 〜 9,828万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月（築7年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| グレーシアフィット藤沢鵠沼 | 2,393万円 〜 4,078万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-4 |
2025年9月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレーシア湘南辻堂 | 4,774万円 〜 6,062万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレーシア湘南ライフタウン | 2,628万円 〜 4,749万円 | 神奈川県藤沢市大庭5042-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全97戸 |
| サングレーシア湘南 | 1,306万円 〜 1,899万円 | 神奈川県藤沢市亀井野597 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全42戸 |
| グレーシア湘南台2 | 2,638万円 〜 4,420万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| グレーシア湘南台 | 1,649万円 〜 5,274万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレーシア藤沢湘南台 | 4,693万円 〜 5,847万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-2 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全44戸 |
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ウスイグループは地域密着 創業49周年
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『売るのではなく、支える』
不動産事業を通じて、私たちはこの言葉を大切にしています。
家を選ぶこと、住み替えることは一生のうちで何度もない大きな決断です。だからこそ、私たちは物件を「売る」という考えではなく、お客様一人ひとりの希望を丁寧に聞き、必要なサポートを惜しみなく提供したいと考えています。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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まずはお悩みをお聞かせください！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシア湘南藤沢テラス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼東1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 12階
1/3
3LDK 13階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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