愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1805
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,424 万円 42.87m²の部屋
〜2,247 万円 56.62m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】ナフコ不二屋 引山店（1051m）
4/11
【周辺】ローソン 守山警察署北店（1330m）
5/11
【周辺】V・drug 天子田店（228m）
6/11
【周辺】医療法人香流会紘仁病院（1100m）
7/11
【周辺】名古屋天子田郵便局（223m）
8/11
【周辺】建デポ 尾張旭店（1580m）
9/11
【周辺】業務用食品スーパー アミカ 守山大森店（1203m）
10/11
【周辺】ファミリーマート 守山向台二丁目店（160m）
11/11サマン・ツリーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サマン・ツリーの売却に役立つ情報をチェック！
サマン・ツリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
43.11m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
56.62m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
42.87m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,424万円 （33万円 / m²） 42.87m²の部屋
〜2,247万円 （40万円 / m²） 56.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(名古屋市守山区天子田)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,358万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,323万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 1,235万円 | 91.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,148万円 | 84.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,060万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,424万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,388万円 |
| 7年後(築10年) | 91.0％ | 1,296万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5％ | 1,204万円 |
| 17年後(築20年) | 78.1％ | 1,112万円 |
このマンションと、名古屋市守山区天子田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (42.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
サマン・ツリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.40%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.47%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.46万円 / 月 42.87m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サマン・ツリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサマン・ツリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.62m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.87m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.62m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.87m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.87m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.11m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシオール藤が丘 | 953万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| LACONTE | 2,883万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘152 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Ceres藤が丘 | 1,761万円 〜 4,064万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| TORTEGRANDE | 2,461万円 〜 3,819万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘233-1 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| シーズンテラス藤が丘 | 3,120万円 〜 4,746万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| Ceres藤が丘駅前 | 2,001万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘137 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全31戸 |
| プラセシオン小幡ガーデン | 2,772万円 〜 4,119万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目17-5 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| セントフィオーレ本郷 | 1,449万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目4 |
2023年6月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE本郷2 | 1,545万円 〜 5,488万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 |
2021年3月（築5年） 地上14階 / 全183戸 |
| パルティール上社 | 1,094万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1806 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全78戸 |
| サンクレーア上社駅前 | 3,583万円 〜 4,625万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目410 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレスト本郷 | 2,879万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目401 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・セレーナ | 1,651万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-21 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パビリオン本郷 | 3,004万円 〜 4,754万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目503 |
2022年2月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| デュオユウチ | 2,848万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| SOCIAISSHA | 3,629万円 〜 4,528万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目211 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| エトワール社が丘 | 2,759万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目102-1 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドメゾン一社 | 2,261万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂EAST | 2,587万円 〜 3,776万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町105-1 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全54戸 |
| Residenced'平和が丘 | 1,934万円 〜 3,357万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目63 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドメゾン一社1丁目 | 4,788万円 〜 5,974万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目69-1 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| アンシャンテ | 1,397万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目140 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランクレア一社 | 4,057万円 〜 5,062万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目5 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| LaClarte | 1,692万円 〜 2,142万円 | 愛知県長久手市東浦1603 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCE茶屋ヶ坂 | 1,146万円 〜 3,938万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目10-40 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,187万円 〜 5,703万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全352戸 |
| レヴィスタ名東 | 2,971万円 〜 4,127万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町24 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| S-RESIDENCE星ヶ丘 | 1,276万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ守山駅前 | 2,691万円 〜 3,739万円 | 愛知県名古屋市守山区守山1丁目7-13 |
2023年4月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| A・City志段味 | 831万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市守山区東禅寺1202 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サマン・ツリー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区天子田2丁目1805
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
1LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月29日]
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