この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,064 万円 62.44m²の部屋
〜4,005 万円 64.04m²の部屋
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
デュオユウチの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12.7万円 |
64.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
62.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
63.66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,064万円 62.44m²の部屋 49万円 / m²
〜4,005万円 64.04m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,441万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,349万円 | 97.3% |
築10年(7年後) | 3,118万円 | 90.6% |
築15年(12年後) | 2,887万円 | 83.9% |
築20年(17年後) | 2,656万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,064万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,982万円 | 97.3% |
7年後 (築10年) | 2,776万円 | 90.6% |
12年後 (築15年) | 2,570万円 | 83.9% |
17年後 (築20年) | 2,364万円 | 77.2% |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (62.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,064万円 |
買取 | 1,839万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.6万円 62.44m²の部屋
〜15.06万円 64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオユウチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオユウチ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目245-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【幼稚園】東名幼稚園まで1875m
【周辺】【ファミリーレストラン】木曽路東名店まで273m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 一社店まで408m
【周辺】【公園】西一社中央公園まで614m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 打越店まで77m
【周辺】【公園】西一社第二公園まで234m
【周辺】【公園】西一社中央公園まで633m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ一社駅前まで903m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋一社4丁目店まで741m
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス一社 | 1,674万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目218 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全11戸 |
SOCIAISSHA | 3,824万円 〜 4,840万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目211 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
サンクレーア上社駅前 | 3,540万円 〜 4,685万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目410 |
2021年7月(築3年) 地上9階 / 全30戸 |
プラウド名東一社 | 4,441万円 〜 5,931万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目27-1 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全41戸 |
SunshineHills一社 | 3,027万円 〜 3,845万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目197 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
パルティール上社 | 1,103万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1806 |
2021年6月(築3年) 地上12階 / 全78戸 |
アンシャンテ | 1,441万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目140 |
2021年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドメゾン一社1丁目 | 4,918万円 〜 6,225万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目69-1 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全41戸 |
スリーアイランドタワー星ヶ丘 | 2,339万円 〜 3,994万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
S-RESIDENCE本郷2 | 1,628万円 〜 5,712万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全183戸 |
エトワール社が丘 | 2,919万円 〜 3,733万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目102-1 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全22戸 |
クレスト本郷 | 3,051万円 〜 4,362万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目401 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全20戸 |
レヴィスタ名東 | 3,005万円 〜 4,050万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町24 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
パビリオン本郷 | 3,196万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目503 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
Residenced'平和が丘 | 2,036万円 〜 3,558万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目63 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全15戸 |
S-RESIDENCE星ヶ丘 | 1,353万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目 |
2022年6月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
ポーラスター星ヶ丘山手8th | 4,009万円 〜 4,891万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1203 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ポーラスター星ヶ丘山手7th | 3,936万円 〜 7,405万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1206 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
オルムコート藤が丘 | 2,906万円 〜 4,369万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘212 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスティア藤が丘 | 2,928万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘52-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全25戸 |
ローレルコート星が丘元町 | 6,465万円 〜 9,892万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-68-2 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全26戸 |
02/HM | 1,610万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14-71 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
Ceres藤が丘駅前 | 2,052万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘137 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全31戸 |
プレシオール藤が丘 | 978万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全50戸 |
リッチモンドイースト | 1,684万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘1104 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
Ceres藤が丘 | 1,821万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘 |
2022年10月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
セレニティー東山公園 | 1,898万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目43 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
Residenced'東山 | 4,105万円 〜 5,220万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目65-2 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
シテイライフ東山公園 | 1,541万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ビジュー.ド.YS | 2,574万円 〜 3,239万円 | 愛知県長久手市杁ケ池225 |
2020年10月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
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