価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区北品川5丁目9-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,787 万円 25.84m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,787万円25.84m²の部屋147万円 / m²
〜7,322万円42.5m²の部屋172万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,787万円 |
買取 | 2,273万円 〜 3,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.58万円25.84m²の部屋
〜23.22万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lien御殿山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLien御殿山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
17.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
11.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
19.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
17.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
17.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Lien御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Lien御殿山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区北品川5丁目9-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】白金台駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩34分。 2690m
【周辺】ゲートシティ大崎 徒歩11分。 820m
【周辺】ライフドラッグプラス品川御殿山店 徒歩11分。 810m
【周辺】ミニストップ北品川5丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】ライフドラッグプラス品川御殿山店 徒歩11分。 810m
【周辺】葉山ガーデンTOC五反田店 徒歩26分。 2050m
【周辺】スターバックスコーヒーゲートシティ大崎店 徒歩11分。 850m
【周辺】パルム商店街 徒歩46分。 3640m
【周辺】トモズ 徒歩12分。ドラックストア 900m
【周辺】明治学院大学 徒歩27分。大学・短大 2160m
築年月(築年数) | 2023年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコートグランメゾン御殿山 | 3,153万円 〜 6,511万円 | 東京都品川区北品川5丁目18-19 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全53戸 |
スカイコートルアナ御殿山 | 3,354万円 〜 4,066万円 | 東京都品川区北品川5丁目11-13 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアレジデンス大崎 | 2,966万円 〜 3,474万円 | 東京都品川区西品川3丁目20-3 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全21戸 |
SS.FLAT北品川 | 2,437万円 〜 6,317万円 | 東京都品川区北品川1丁目24-5 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全48戸 |
AKUA北品川 | 5,972万円 〜 7,242万円 | 東京都品川区北品川1丁目24-12 |
2022年11月(築3年) 地上7階 / 全8戸 |
GRACERIVER | 3,460万円 〜 4,148万円 | 東京都品川区北品川2丁目2-7 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SunBright | 2,923万円 〜 3,344万円 | 東京都品川区南品川4丁目6-5 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンシェリア品川CROSSIA | 2,574万円 〜 3,718万円 | 東京都品川区北品川1丁目30-25 |
2022年5月(築3年) 地上14階 / 全36戸 |
Urbanex南品川2 | 2,184万円 〜 5,070万円 | 東京都品川区南品川4丁目5-1 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全42戸 |
アロマフェリー3 | 2,644万円 〜 4,723万円 | 東京都品川区大崎5丁目7 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラス北品川 | 3,408万円 〜 7,411万円 | 東京都品川区北品川2丁目19-4 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークワンズ高輪 | 3,679万円 〜 1億 1,197万円 | 東京都港区高輪4丁目3-8 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全41戸 |
LouisCourt北品川 | 2,141万円 〜 2,589万円 | 東京都品川区北品川2丁目22-1 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シリウス南品川 | 3,248万円 〜 6,408万円 | 東京都品川区南品川4丁目5 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット品川大井町 | 2,911万円 〜 7,866万円 | 東京都品川区南品川6丁目2-3 |
2022年12月(築3年) 地上5階 / 全136戸 |
GraceOne | 4,785万円 〜 7,528万円 | 東京都品川区南品川6丁目1-7 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE北品川 | 2,192万円 〜 3,817万円 | 東京都品川区東品川1丁目29 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全16戸 |
COCOCUBE大井町 | 2,531万円 〜 2,942万円 | 東京都品川区南品川6丁目2 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全18戸 |
ALTERNA北品川 | 2,679万円 〜 5,068万円 | 東京都品川区北品川2丁目30-27 |
2023年2月(築2年) 地上15階 / 全99戸 |
VISTA北品川 | 2,216万円 〜 2,762万円 | 東京都品川区東品川1丁目15-5 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
サクラス五反田 | 3,166万円 〜 5,969万円 | 東京都品川区大崎4丁目1-17 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全46戸 |
ジェノヴィア大崎スカイガーデン | 2,209万円 〜 6,387万円 | 東京都品川区豊町1丁目7-10 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PROSTYLEWEALTH品川戸越MD | 2,793万円 〜 6,612万円 | 東京都品川区豊町1丁目7-3 |
2022年9月(築3年) 地上12階 / 全31戸 |
テラス大崎 | 2,268万円 〜 5,173万円 | 東京都品川区戸越1丁目29-10 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全55戸 |
コンシェリア品川ベイサイドコート | 2,796万円 〜 7,513万円 | 東京都品川区東品川1丁目19-2 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全50戸 |
IPSE高輪台 | 3,579万円 〜 5,299万円 | 東京都品川区東五反田3丁目3-6 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全25戸 |
ヴェール・クレール大崎 | 3,302万円 〜 4,077万円 | 東京都品川区大崎4丁目12-22 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ品川キャナルサイド | 2,812万円 〜 8,072万円 | 東京都港区港南2丁目11-3 |
2022年8月(築3年) 地上15階 / 全65戸 |
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス | 1億 1,186万円 〜 1億 8,491万円 | 東京都港区高輪3丁目10-15 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全34戸 |
ザ・パークハビオ五反田 | 3,170万円 〜 8,707万円 | 東京都品川区西五反田2丁目17-6 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全61戸 |
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