価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区観音本町1丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,266 万円 26.08m²の部屋
〜1,761 万円 26.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Pablo観音本町1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.19m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.13m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
26.08m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,266万円26.08m²の部屋49万円 / m²
〜1,761万円26.19m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.09万円26.08m²の部屋
〜6.9万円26.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Pablo観音本町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Pablo観音本町1 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2821ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで452ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島新観音橋店まで287ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで467ｍ」
| 築年月（築年数） | 2023年5月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール舟入中町 | 1,389万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,293万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,288万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,280万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築2年） 地上12階 / 全69戸 |
| FeliceNishikawa | 1,496万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,727万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,281万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| MONTELIBRO | 1,989万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,348万円 〜 4,853万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| TMALMEZ | 1,190万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全10戸 |
| プレヴナンスM | 1,475万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| VILLASION大手町 | 2,443万円 〜 3,154万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 3,620万円 〜 4,543万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,361万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,495万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,569万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,792万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| セントヒルズ幟町 | 1,849万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市中区幟町9-14-2 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,440万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンガーデン上幟 | 3,423万円 〜 3,976万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築1年） 地上8階 / 全30戸 |
| M.Regal.BLD | 1,659万円 〜 4,867万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライマル広島駅 | 1,294万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール翠 | 1,506万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,480万円 〜 1,856万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11 |
2023年8月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー | 5,148万円 〜 9,836万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上20階 / 全55戸 |
| VILLASION段原南 | 1,523万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,196万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| L's東荒神 | 1,234万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市南区東荒神町4 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全28戸 |
| アフェクシー | 1,460万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 3,740万円 〜 4,689万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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