ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市THEMUSE駅南

THEMUSE駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市安田4丁目172
交通
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,442 万円 41.8m²の部屋

2,732 万円 52.79m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
63戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2023年3月(築3年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス北条店まで486m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス北条店まで486m

    4/8
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ イオンタウン姫路店まで1019m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ イオンタウン姫路店まで1019m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】イオンタウン姫路まで1017m

    【周辺】【スーパー】イオンタウン姫路まで1017m

    6/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路東延末二丁目店まで294m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路東延末二丁目店まで294m

    7/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路安田4丁目店まで298m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路安田4丁目店まで298m

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THEMUSE駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

THEMUSE駅南は売ったらいくら?参考査定価格

1,442万円 (34万円 / m²) 41.8m²の部屋

2,732万円 (52万円 / m²) 52.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市安田)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市安田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,718万円 100%
築5年(2年後) 1,659万円 96.5%
築10年(7年後) 1,510万円 87.9%
築15年(12年後) 1,362万円 79.3%
築20年(17年後) 1,213万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,442万円
2年後(築5年) 96.5% 1,392万円
7年後(築10年) 87.9% 1,267万円
12年後(築15年) 79.3% 1,143万円
17年後(築20年) 70.6% 1,018万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市安田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,442万円 (41.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 43万円 / m²

THEMUSE駅南周辺の中古マンション価格推移情報

THEMUSE駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,442万円
買取 865万円 〜 1,154万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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THEMUSE駅南は貸したらいくら?参考賃料

7.76万円 / 月 41.8m²の部屋

10.97万円 / 月 52.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

THEMUSE駅南の賃料掲載履歴(25件)

THEMUSE駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEMUSE駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 41.80m² 1LDK / 10階 2026年1月
9.2万円 / 月 52.79m² 2LDK / 3階 2026年1月
7.6万円 / 月 44.27m² 1LDK / 2階 2025年11月〜2025年12月
9.7万円 / 月 51.16m² 2LDK / 10階 2025年6月〜2025年7月
9.1万円 / 月 51.40m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
8.8万円 / 月 51.40m² 2LDK / 2階 2025年6月
8万円 / 月 44.27m² 1LDK / 6階 2025年4月〜2025年5月
7.7万円 / 月 41.80m² 1LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
7.9万円 / 月 41.80m² 1LDK / 7階 2025年5月
7.8万円 / 月 44.27m² 1LDK / 4階 2025年5月
7.5万円 / 月 44.27m² 1LDK / 2階 2025年4月
9.3万円 / 月 51.16m² 2LDK / 7階 2025年3月
9万円 / 月 52.79m² 2LDK / 3階 2025年3月
7.4万円 / 月 41.80m² 1LDK / 3階 2025年3月
8.9万円 / 月 51.16m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
9.2万円 / 月 51.40m² 2LDK / 7階 2024年10月〜2024年12月
9万円 / 月 51.16m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
7.5万円 / 月 44.27m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
9.5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 9階 2024年6月〜2024年8月
8.8万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年8月
7.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
7.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
7.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
7.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
7.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MISTRAL姫路駅前8安田 1,438万円 〜 3,021万円 兵庫県姫路市安田4丁目 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全54戸
ケイマン 1,722万円 〜 3,302万円 兵庫県姫路市東延末1丁目30 2025年1月(築2年)
地上12階 / 全62戸
THEMUSE栗山 1,559万円 〜 2,763万円 兵庫県姫路市栗山町 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全54戸
グレイスリンデンバンV 1,482万円 〜 1,805万円 兵庫県姫路市手柄1丁目123-2 2024年3月(築2年)
地上4階 / 全 - 戸
MISTRAL栗山町 1,435万円 〜 1,843万円 兵庫県姫路市栗山町 2024年1月(築3年)
地上10階 / 全59戸
ボヌール姫路栗山町 1,037万円 〜 1,447万円 兵庫県姫路市栗山町 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
MISTRAL姫路駅前7高尾町 1,088万円 〜 1,825万円 兵庫県姫路市高尾町 2024年5月(築2年)
地上8階 / 全30戸
レジデンスh忍町 1,439万円 〜 2,063万円 兵庫県姫路市忍町 2024年1月(築3年)
地上11階 / 全66戸
ウエリス姫路 2,701万円 〜 6,126万円 兵庫県姫路市忍町67-1 2024年2月(築3年)
地上15階 / 全133戸
ル・シェル呉服町 1,571万円 〜 4,291万円 兵庫県姫路市呉服町 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
リアライズ呉服町 1,768万円 〜 3,278万円 兵庫県姫路市呉服町17 2022年4月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路呉服町 2,496万円 〜 3,629万円 兵庫県姫路市呉服町1 2024年9月(築2年)
地上13階 / 全 - 戸
クロスフロント十二所線 1,168万円 〜 2,294万円 兵庫県姫路市福沢町161 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全40戸
アビオス姫路駅東 1,265万円 〜 1,756万円 兵庫県姫路市市之郷802 2024年9月(築2年)
地上6階 / 全20戸
SkyHimeji 916万円 〜 1,397万円 兵庫県姫路市古二階町 2024年2月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 3,208万円 〜 5,289万円 兵庫県姫路市北条口3丁目 2022年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
ルークレジデンスNUEVE 1,789万円 〜 3,868万円 兵庫県姫路市花影町2丁目 2023年3月(築3年)
地上9階 / 全40戸
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス 3,453万円 〜 5,939万円 兵庫県姫路市元塩町101 2023年3月(築3年)
地上8階 / 全92戸
グレイスヒルズ阿保 728万円 〜 1,226万円 兵庫県姫路市阿保 2021年12月(築5年)
地上5階 / 全20戸
アルファステイツ船場3 2,636万円 〜 3,430万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築4年)
地上14階 / 全65戸
パレ・ロワイヤル元町 3,250万円 〜 4,230万円 兵庫県姫路市元町 2024年7月(築2年)
地上11階 / 全38戸
キャッスルコート龍野町2 1,312万円 〜 3,820万円 兵庫県姫路市龍野町2丁目 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全45戸
パレ・ロワイヤル西新町 2,798万円 〜 3,958万円 兵庫県姫路市西新町115-1 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全49戸
LEMIZE手柄 1,006万円 〜 1,921万円 兵庫県姫路市岡田 2024年1月(築3年)
地上4階 / 全28戸
アルファステイツ姫路城西 2,370万円 〜 3,868万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
センターラ 1,219万円 〜 2,345万円 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
クローバー英賀保駅前 696万円 〜 904万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 2021年6月(築5年)
地上5階 / 全30戸
アルファスマート英賀保駅 1,701万円 〜 2,353万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 2021年6月(築5年)
地上10階 / 全39戸
パレ・ロワイヤル英賀保駅前 3,372万円 〜 4,093万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
キャツスルコート田寺東 1,659万円 〜 3,108万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 2023年2月(築4年)
地上7階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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THEMUSE駅南の売却に強い不動産会社 7社

THEMUSE駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

THEMUSE駅南から近い順に表示しています

株式会社リノワイズ
物件から
0.4
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
0.9
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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THEMUSE駅南の物件概要

マンション名称 THEMUSE駅南
所在地
兵庫県姫路市安田4丁目172 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩11分(約845m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • THEMUSE駅南2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/21
  • THEMUSE駅南2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/21
  • THEMUSE駅南1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/21
  • THEMUSE駅南1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/21
  • THEMUSE駅南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/21
  • THEMUSE駅南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/21
  • THEMUSE駅南1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/21
  • THEMUSE駅南2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/21
  • THEMUSE駅南2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/21
  • THEMUSE駅南1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/21
  • THEMUSE駅南1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/21
  • THEMUSE駅南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/21
  • THEMUSE駅南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/21
  • THEMUSE駅南1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    14/21
  • THEMUSE駅南1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    15/21
  • THEMUSE駅南2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    16/21
  • THEMUSE駅南2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    17/21
  • THEMUSE駅南1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    18/21
  • THEMUSE駅南2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    19/21
  • THEMUSE駅南2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    20/21
  • THEMUSE駅南1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    21/21
築年月(築年数) 2023年3月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 63戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

THEMUSE駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、THEMUSE駅南の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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