沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,689 万円 29.46m²の部屋
〜2,020 万円 29.46m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】コープあっぷるタウンまで237ｍ
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1,689万円 （57万円 / m²） 29.46m²の部屋
〜2,020万円 （69万円 / m²） 29.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,435万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,416万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,318万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,221万円 | 85.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,123万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,689万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,667万円 |
| 6年後(築15年) | 91.9％ | 1,552万円 |
| 11年後(築20年) | 85.1％ | 1,437万円 |
| 16年後(築25年) | 78.3％ | 1,322万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (29.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 72万円 / m² |
エムズハウス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 29.46m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 29.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズハウス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズハウス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| maisonHIRO泊 | 2,682万円 〜 3,554万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,807万円 〜 3,655万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,084万円 〜 2,866万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 2,106万円 〜 2,502万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,858万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,319万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,294万円 〜 3,040万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,376万円 〜 3,094万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,241万円 〜 1,533万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| エムズグランツ | 1,853万円 〜 2,454万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,371万円 〜 1,649万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 3,976万円 〜 5,609万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| ディーグランアミカ泊3 | 2,744万円 〜 3,215万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-9 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| アリエッタあめく | 1,844万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,486万円 〜 2,336万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,313万円 〜 4,521万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,359万円 〜 3,708万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,268万円 〜 5,000万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
| PineTreeHill'sマンション | 1,490万円 〜 1,973万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目2-39 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,830万円 〜 2,466万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,550万円 〜 2,991万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| クオーレ天久 | 1,818万円 〜 2,227万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-26 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,947万円 〜 2,470万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,271万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,300万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,197万円 〜 1,506万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,508万円 〜 2,638万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,276万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ・タイパナ | 1,550万円 〜 1,920万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-26 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 澄和レジデンス前島 | 1,588万円 〜 1,962万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目6-28 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズハウス2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 3階
4/9
1K 3階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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