沖縄県那覇市天久2丁目31-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,951 万円 31.03m²の部屋
〜2,715 万円 31.03m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】その他「ローソン那覇天久店まで50m」
3/8
【周辺】その他「天久りうぼう楽市まで1000m」
4/8
【周辺】その他「沖縄銀行新都心店まで1200m」
5/8
【周辺】その他「マクドナルド 天久りうぼう楽市まで1100m」
6/8
【周辺】その他「セブンイレブン那覇天久1丁目店まで650m」
7/8
【周辺】その他「沖縄都市モノレールおもろまち駅まで2100m」
8/8プレミアム天久の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミアム天久の売却に役立つ情報をチェック！
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1,951万円 （63万円 / m²） 31.03m²の部屋
〜2,715万円 （87万円 / m²） 31.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.03m²の部屋の場合 | 31.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,951万円 | 2,715万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万9,830円 | 96万1,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万9,830円 | 100万1,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,875万6,432円 | 2,614万6,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,961万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,923万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,734万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,544万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,354万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,951万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 1,926万円 |
| 6年後(築10年) | 92.3％ | 1,801万円 |
| 11年後(築15年) | 85.9％ | 1,676万円 |
| 16年後(築20年) | 79.5％ | 1,551万円 |
このマンションと、那覇市天久の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,951万円 (31.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 74万円 / m² |
プレミアム天久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,951万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 31.03m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 31.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム天久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム天久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 10階 | 2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 7階 | 2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 6階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 9階 | 2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 9階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.03m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| la・liberte | 3,298万円 〜 4,040万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサグランデ | 2,361万円 〜 2,845万円 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 2,178万円 〜 2,544万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Axis Court安謝 | 1,974万円 〜 2,376万円 | 沖縄県那覇市字安謝215 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,936万円 〜 5,039万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-4 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,168万円 〜 5,103万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| Feliz新都心 | 1,916万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-21 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,806万円 〜 3,461万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドディア | 2,733万円 〜 3,292万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目18-3 |
2023年11月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,596万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルファスマート国立劇場前 | 3,693万円 〜 4,601万円 | 沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| SUNRESIDENCE泊 | 2,330万円 〜 4,829万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-1 |
2021年11月（築5年） 地上11階 / 全21戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,644万円 〜 2,508万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・ルミエール | 1,733万円 〜 2,008万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,871万円 〜 7,766万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| らうれあ | 2,824万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,877万円 〜 2,411万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,703万円 〜 2,095万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,315万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH前島I | 2,207万円 〜 2,863万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-11 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| ko-kiおもろ | 1,780万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 2,171万円 〜 3,875万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 5,037万円 〜 6,368万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,950万円 〜 2,384万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| N-FLATmatsuyama | 2,343万円 〜 2,941万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目12-11 |
2023年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| エリガントリー | 1,072万円 〜 6,118万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
2024年5月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル美栄橋 | 1,362万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目1-24 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| HarmonyFlats那覇松山 | 2,287万円 〜 2,886万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-18 |
2023年9月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| Rr.うちま | 1,464万円 〜 1,710万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンshinka | 2,069万円 〜 2,679万円 | 沖縄県那覇市字安里64-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートプレミアム首里平良町 | 3,342万円 〜 4,013万円 | 沖縄県那覇市首里平良町2丁目27 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,885万円 〜 6,640万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 4,221万円 〜 5,151万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目20-15 |
2025年10月（築1年） 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミアム天久 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目31-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/27
1K 2階
2/27
1K 2階
3/27
1K 3階
4/27
1K 3階
5/27
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6/27
1K 4階
7/27
1K 4階
8/27
1K 4階
9/27
1K 5階
10/27
1K 6階
11/27
1K 6階
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1K 7階
13/27
1K 7階
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1K 7階
15/27
1K 7階
16/27
1K 8階
17/27
1K 8階
18/27
1K 8階
19/27
1K 9階
20/27
1K 9階
21/27
1K 9階
22/27
1K 10階
23/27
1K 10階
24/27
1K 10階
25/27
1K 10階
26/27
1K 10階
27/27| 築年月（築年数） | 2022年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市天久2丁目31-18【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2022年6月(築4年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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