大分県大分市大字津守
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,322 万円 41.06m²の部屋
〜1,792 万円 41.06m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4YouMeLite2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
YouMeLite2の売却に役立つ情報をチェック！
YouMeLite2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
41.06m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社林興産不動産センター 大分店 | ||||||
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1,322万円 （32万円 / m²） 41.06m²の部屋
〜1,792万円 （44万円 / m²） 41.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.06m²の部屋の場合 | 41.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,322万円 | 1,792万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,260円 | 65万7,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,260円 | 69万7,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,267万5,704円 | 1,721万7,658円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字津守)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,008万円 | 91.5％ |
| 築15年(10年後) | 914万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 820万円 | 74.4％ |
| 築25年(20年後) | 726万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,322万円 |
| 5年後(築10年) | 91.5％ | 1,210万円 |
| 10年後(築15年) | 82.9％ | 1,097万円 |
| 15年後(築20年) | 74.4％ | 984万円 |
| 20年後(築25年) | 65.9％ | 872万円 |
このマンションと、大分市大字津守の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,322万円 (41.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
YouMeLite2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 41.06m²の部屋
〜
6.81万円 / 月 41.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YouMeLite2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYouMeLite2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドール橋本 | 1,388万円 〜 2,146万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,760万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,853万円 〜 3,730万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,552万円 〜 3,724万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| レスコ金池 | 1,342万円 〜 1,717万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-10 |
2023年9月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーク金池南 | 1,767万円 〜 2,309万円 | 大分県大分市金池南2丁目14-1 |
2023年12月（築3年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,019万円 〜 1,499万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 1,003万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2,637万円 〜 3,448万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
2021年4月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,300万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| CLAREHOMES下郡中央THERESIDENCE | 2,643万円 〜 3,549万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目8-1 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ADY51 | 1,295万円 〜 2,310万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,587万円 〜 3,309万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenueWest | 1,439万円 〜 3,124万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,387万円 〜 5,393万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全151戸 |
| エレグランス金池 | 1,154万円 〜 3,094万円 | 大分県大分市金池町4丁目1-1 |
2023年7月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,037万円 〜 4,645万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| REGINA南大分 | 1,260万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,228万円 〜 4,691万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| LUMINOUS田室町 | 908万円 〜 1,230万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,228万円 〜 3,534万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,167万円 〜 1,588万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築5年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,652万円 〜 3,732万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 3,095万円 〜 4,053万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全173戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,542万円 〜 4,466万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,728万円 〜 3,490万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレスト南大分 | 1,327万円 〜 1,734万円 | 大分県大分市竹の上1-5 |
2021年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGINA中島 | 1,051万円 〜 2,261万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-10号 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,642万円 〜 2,159万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2,774万円 〜 4,792万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全99戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YouMeLite2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字津守
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 1階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 5階
8/9
1LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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築年月：2022年3月(築5年)【設備・条件】
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