大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,290 万円 77.24m²の部屋
〜6,832 万円 123.34m²の部屋
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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却に役立つ情報をチェック！
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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地域に密着した不動産会社です。
☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩１分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です！
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください！
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,290万円77.24m²の部屋43万円 / m²
〜6,832万円123.34m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区南港北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,647万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,427万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 3,149万円 | 86.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,871万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,290万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,091万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,841万円 | 86.3％ |
| 14年後(築30年) | 2,590万円 | 78.7％ |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,290万円 (77.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドレジデンスコスモスクエア駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 78.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,290万円 |
| 買取 | 1,974万円 〜 2,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.56万円77.24m²の部屋
〜24.91万円123.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドレジデンスコスモスクエア駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 92.49m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 26万円 / 月 | 123.34m² | 4LDK / 22階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪
【駐車場】
【駐車場】★「見るだけ・聞くだけ全然OK！」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■セブンイレブン コスモスクエア駅前店 セブンイレブン コスモスクエア駅前店セブンイレブン コスモスクエア駅前店 180m
【周辺】■コスモスクエア海浜緑地 コスモスクエア海浜緑地コスモスクエア海浜緑地 440m
【周辺】■山口コスモデンタルクリニック 山口コスモデンタルクリニック山口コスモデンタルクリニック 180m
【周辺】■大阪府咲洲庁舎 大阪府咲洲庁舎大阪府咲洲庁舎 750m
【周辺】■インテックス大阪 インテックス大阪インテックス大阪 1000m
【周辺】■ハイアット リージェンシー 大阪 ハイアット リージェンシー 大阪ハイアット リージェンシー 大阪 920m
【周辺】■こくみん共済 こくみん共済こくみん共済 110m
【周辺】■こすも保育園 こすも保育園こすも保育園 470m
【周辺】■住之江警察署 南港コスモ交番 住之江警察署 南港コスモ交番住之江警察署 南港コスモ交番 340m
【周辺】■大阪ベイクリニック 大阪ベイクリニック大阪ベイクリニック 390m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 600戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア大阪ベイタワー | 1,943万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 |
2007年7月（築18年） 地上32階 / 全202戸 |
| リバーガーデンシティアリス | 2,370万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全238戸 |
| リバーガーデンシティさくらの丘 | 2,420万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 |
2007年10月（築18年） 地上20階 / 全220戸 |
| ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,469万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上22階 / 全246戸 |
| リバーガーデンシティせせらぎの丘 | 2,348万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 |
2007年8月（築18年） 地上19階 / 全190戸 |
| キングマンション大阪ベイ | 493万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,400万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全116戸 |
| エイペックスみなとCentralAvenue | 1,320万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| マリンブルーS | 2,531万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,205万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス此花ネオスタイル | 2,065万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全128戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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