ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区ローレルスクエア大阪ベイタワー

ローレルスクエア大阪ベイタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,970 万円 44.15m²の部屋

5,160 万円 89.35m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却に強い不動産会社 9社

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ローレルスクエア大阪ベイタワーから近い順に表示しています

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社K’s不動産
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社グリーンハウジング
物件から
10.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社TSUKUBITO
物件から
424.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
30階

ローレルスクエア大阪ベイタワー30階5,780万円

売出し中

価格5,780万円

89.35m² 3LDK 南西
12階

ローレルスクエア大阪ベイタワー12階3,480万円

売出し中

価格3,480万円

78.4m² 3SLDK
12階

ローレルスクエア大阪ベイタワー12階2,980万円

売出し中

価格2,980万円

58.05m² 1LDK 西
26階

ローレルスクエア大阪ベイタワー26階19.0万円

賃貸募集中

賃料19万円

76.43m² 3LDK
17階

ローレルスクエア大阪ベイタワー17階13.8万円

賃貸募集中

賃料13.8万円

59.76m² 2LDK

ローレルスクエア大阪ベイタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,970万円 44.15m²の部屋 45万円 / m²

5,160万円 89.35m²の部屋 58万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区南港北 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,967万円 100%
築20年(3年後) 1,877万円 95.4%
築25年(8年後) 1,725万円 87.7%
築30年(13年後) 1,572万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,970万円 100%
3年後 (築20年) 1,879万円 95.4%
8年後 (築25年) 1,727万円 87.7%
13年後 (築30年) 1,574万円 79.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区南港北の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,970万円 (44.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア大阪ベイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 58.00m² 1LDK / 12階 2023年7月〜2024年3月
5,780万円 89.00m² 3LDK / 30階 2024年2月〜2024年3月
3,480万円 78.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年3月
3,680万円 78.00m² 3LDK / 12階 2023年11月〜2024年1月
2,980万円 58.00m² 1LDK / 17階 2023年8月〜2023年12月
4,880万円 89.00m² 4LDK / 9階 2023年10月〜2023年12月
2,780万円 44.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年11月
3,180万円 78.00m² 3LDK / 5階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,970万円
買取 1,182万円 〜 1,576万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ローレルスクエア大阪ベイタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ローレルスクエア大阪ベイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ローレルスクエア大阪ベイタワーの建物、周辺について

ローレルスクエア大阪ベイタワーは、大阪府大阪市住之江区南港北をその所在地としています。地上32階建てのRC構造となっており、2007年7月に完成しました。また、管理形態に関しては、全部委託・日勤管理が採用されています。なお、主な交通手段は大阪市営中央線で、徒歩1分ほどの距離にコスモスクエア駅が設けられています。

マンション名称 ローレルスクエア大阪ベイタワー
所在地 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
交通
  • Osaka Metro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩1分
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 / コスモスクエア駅 徒歩1分
  • 【外観】★外観です♪

    【外観】★外観です♪

  • 【エントランス】★エントランスです!!

    【エントランス】★エントランスです!!

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

    【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪

  • 【周辺】■セブンイレブン コスモスクエア駅前店 セブンイレブン コスモスクエア駅前店セブンイレブン コスモスクエア駅前店 100m

    【周辺】■セブンイレブン コスモスクエア駅前店 セブンイレブン コスモスクエア駅前店セブンイレブン コスモスクエア駅前店 100m

築年月(築年数) 2007年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上32階建 総戸数 202戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーガーデンコスモスクエア 2,510万円 〜 5,481万円 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17 2006年9月(築18年)
地上20階 / 全273戸
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 3,653万円 〜 7,233万円 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10 2009年2月(築16年)
地上23階 / 全600戸
リバーガーデンシティさくらの丘 2,443万円 〜 4,104万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 2007年10月(築17年)
地上20階 / 全220戸
ルナタワー・ハリウッドプレイス 2,539万円 〜 4,460万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 2008年3月(築17年)
地上22階 / 全246戸
リバーガーデンシティせせらぎの丘 2,443万円 〜 4,166万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 2007年8月(築17年)
地上19階 / 全190戸
キングマンション大阪ベイ 509万円 〜 4,187万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 2009年7月(築15年)
地上15階 / 全178戸
リバーガーデンこのはな 2,571万円 〜 5,093万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 2006年9月(築18年)
地上20階 / 全279戸
No,3三先ハウス 1,499万円 〜 1,798万円 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 2009年7月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
エイペックスみなとCentralAvenue 1,283万円 〜 1,614万円 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 2007年10月(築17年)
地上9階 / 全46戸
リバーガーデンみなとみさき団地A棟 2,505万円 〜 3,591万円 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 2007年9月(築17年)
地上20階 / 全116戸
リバーガーデンみなとみさき団地B棟 2,824万円 〜 3,314万円 大阪府大阪市港区三先2丁目20-13 2007年9月(築17年)
地上13階 / 全116戸
S-FORT弁天町 1,168万円 〜 1,448万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全50戸
レジュールアッシュアーバンベイ 1,031万円 〜 1,523万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全56戸
マリンブルーマンション2 1,325万円 〜 1,628万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ローレルスクエア大阪ベイタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ローレルスクエア大阪ベイタワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ローレルスクエア大阪ベイタワーの売り時ですか?
ローレルスクエア大阪ベイタワーがある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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