この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,290 万円 77.24m²の部屋
〜6,832 万円 123.34m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,290万円77.24m²の部屋43万円 / m²
〜6,832万円123.34m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区南港北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,647万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,427万円 | 94.0% |
築25年(9年後) | 3,149万円 | 86.3% |
築30年(14年後) | 2,871万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,290万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,091万円 | 94.0% |
9年後(築25年) | 2,841万円 | 86.3% |
14年後(築30年) | 2,590万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,290万円 (77.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドレジデンスコスモスクエア駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 78.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2024年2月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,290万円 |
買取 | 1,974万円 〜 2,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.56万円77.24m²の部屋
〜24.91万円123.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドレジデンスコスモスクエア駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 92.49m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
26万円 / 月 | 123.34m² | 4LDK / 22階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 17階 | 2024年9月 |
16万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
18万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】★ハウスドゥ住之江は地域密着の店舗ですので住之江区・住吉区のほぼ大半の物件を取り扱いしております♪
【駐車場】
【駐車場】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■セブンイレブン コスモスクエア駅前店 セブンイレブン コスモスクエア駅前店セブンイレブン コスモスクエア駅前店 180m
【周辺】■コスモスクエア海浜緑地 コスモスクエア海浜緑地コスモスクエア海浜緑地 440m
【周辺】■山口コスモデンタルクリニック 山口コスモデンタルクリニック山口コスモデンタルクリニック 180m
【周辺】■大阪府咲洲庁舎 大阪府咲洲庁舎大阪府咲洲庁舎 750m
【周辺】■インテックス大阪 インテックス大阪インテックス大阪 1000m
【周辺】■ハイアット リージェンシー 大阪 ハイアット リージェンシー 大阪ハイアット リージェンシー 大阪 920m
【周辺】■こくみん共済 こくみん共済こくみん共済 110m
【周辺】■こすも保育園 こすも保育園こすも保育園 470m
【周辺】■住之江警察署 南港コスモ交番 住之江警察署 南港コスモ交番住之江警察署 南港コスモ交番 340m
【周辺】■大阪ベイクリニック 大阪ベイクリニック大阪ベイクリニック 390m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 600戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルスクエア大阪ベイタワー | 1,943万円 〜 5,234万円 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 |
2007年7月(築18年) 地上32階 / 全202戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,370万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築16年) 地上20階 / 全238戸 |
リバーガーデンシティさくらの丘 | 2,420万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 |
2007年10月(築18年) 地上20階 / 全220戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,470万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上22階 / 全246戸 |
リバーガーデンシティせせらぎの丘 | 2,348万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 |
2007年8月(築18年) 地上19階 / 全190戸 |
キングマンション大阪ベイ | 493万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,400万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月(築18年) 地上20階 / 全116戸 |
エイペックスみなとCentralAvenue | 1,320万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
マリンブルーS | 2,531万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT弁天町 | 1,205万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
サーパス此花ネオスタイル | 2,065万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全128戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください