大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,426 万円 21.57m²の部屋
〜2,006 万円 25.05m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
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初めまして！
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークヒルズ天王寺東Rumの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
25.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,426万円21.57m²の部屋66万円 / m²
〜2,006万円25.05m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山北)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区勝山北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,207万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,195万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,135万円 | 94.1％ |
| 築15年(11年後) | 1,076万円 | 89.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,016万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,426万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,412万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 1,341万円 | 94.1％ |
| 11年後(築15年) | 1,271万円 | 89.1％ |
| 16年後(築20年) | 1,201万円 | 84.2％ |
このマンションと、大阪市生野区勝山北の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (21.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.22万円21.57m²の部屋
〜7.94万円25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ天王寺東Rumの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ天王寺東Rumが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 7階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークヒルズ天王寺東Rum周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ天王寺東Rum |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンディ桃谷店まで471m
【周辺】業務スーパー桃谷店まで501m
【周辺】スーパー玉出勝山店まで524m
【周辺】ファミリーマート勝山北店まで159m
【周辺】ファミリーマート桃谷商店街東店まで378m
【周辺】セブンイレブン大阪桃谷3丁目店まで342m
【周辺】マツモトキヨシビエラ桃谷店まで910m
【周辺】ツルハドラッグ天王寺真法院店まで1210m
【周辺】エディオンいしどでんきまで155m
| 築年月（築年数） | 2021年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオザ烏ヶ辻 | 5,087万円 〜 6,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| ブランズ天王寺勝山 | 5,458万円 〜 7,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,581万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| Grandpacific中川 | 1,899万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズパークサイド | 1,496万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全58戸 |
| グランカーサ天王寺イースト | 1,583万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 6,412万円 〜 7,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| MIKIGARDEN | 1,758万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全33戸 |
| エスリード天王寺ブランシェ | 1,295万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| リフレス天王寺国分町 | 1,458万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全55戸 |
| エスライズ天王寺EAST | 1,603万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,557万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,603万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,884万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,589万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| グランデュール林寺 | 3,270万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,584万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,394万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全153戸 |
| ブランズ天王寺小宮町 | 4,763万円 〜 7,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 四天王寺東大門前D-room | 4,489万円 〜 5,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪上本町グリーズ | 1,696万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,564万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全116戸 |
| プライムコート天王寺町 | 1,629万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビオトープ味原町 | 2,957万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,210万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ParkStone幸和 | 5,058万円 〜 6,416万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全8戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,843万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific今里 | 1,318万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
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