この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県津市一身田上津部田3005-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,126 万円 78.09m²の部屋
〜2,642 万円 78.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,126万円78.09m²の部屋27万円 / m²
〜2,642万円78.09m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市一身田上津部田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市一身田上津部田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,846万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,668万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,490万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,126万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,087万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,886万円 | 88.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,685万円 | 79.3％ |
このマンションと、津市一身田上津部田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (78.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,126万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.22万円78.09m²の部屋
〜13.81万円78.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンション山の手ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンション山の手ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンマンション山の手ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：-0.78% ）
三重県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンマンション山の手ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一身田上津部田3005-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「マックスバリュまで440m」
【周辺】ドラックストア 「ココカラファインまで240m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで420m」
【周辺】その他「本の王国まで520m」
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ上浜 | 1,104万円 〜 2,740万円 | 三重県津市上浜町4丁目6-1 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ポレスター大谷参番館 | 2,464万円 〜 3,164万円 | 三重県津市上浜町6丁目14-3 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大谷弐番館 | 2,173万円 〜 3,073万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| セントリバーヒルズ江戸橋 | 1,012万円 〜 1,288万円 | 三重県津市江戸橋1丁目93-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グローリア広明 | 1,013万円 〜 1,514万円 | 三重県津市広明町418-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| KTGレジデンス江戸橋 | 1,015万円 〜 2,395万円 | 三重県津市江戸橋1丁目113 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| S-FORT三重大学前 | 943万円 〜 1,217万円 | 三重県津市江戸橋1丁目 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| ルラシオン江戸橋 | 911万円 〜 1,192万円 | 三重県津市江戸橋2丁目160-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全107戸 |
| I・L・SHIMAZAKI | 861万円 〜 1,140万円 | 三重県津市島崎町137-124 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| プライム北丸之内 | 878万円 〜 1,678万円 | 三重県津市北丸之内 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| エイムオーエス島崎町 | 730万円 〜 1,016万円 | 三重県津市島崎町244 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| シャインパーク | 863万円 〜 1,132万円 | 三重県津市鳥居町28-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| SQUARE西丸之内 | 1,285万円 〜 1,686万円 | 三重県津市西丸之内24-37 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランステーシア津新町 | 1,983万円 〜 3,796万円 | 三重県津市新町1丁目5-34 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントリアファースト | 1,056万円 〜 2,525万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
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