北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
799 万円 22.41m²の部屋
〜1,114 万円 25.35m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】マックスバリュ平岸店 610m
5/16
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1000m
6/16
【周辺】西友平岸店 374m
7/16
【周辺】ラルズストア平岸店 495m
8/16
【周辺】コープさっぽろ中の島店 1020m
9/16
【周辺】セイコーマート中の島2条店 1039m
10/16
【周辺】ファミリーマート札幌中の島店 1082m
11/16
【周辺】ローソン札幌中の島1条六丁目店 1157m
12/16
【周辺】サツドラ中の島店 849m
13/16
【周辺】ブックオフ札幌中の島店 994m
14/16
【周辺】豊平郵便局 1662m
15/16
【周辺】北洋銀行東屯田支店 2762m
16/16RoiCielの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
RoiCielの売却に役立つ情報をチェック！
RoiCielの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
22.48m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
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799万円 （36万円 / m²） 22.41m²の部屋
〜1,114万円 （44万円 / m²） 25.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 699万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 655万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 612万円 | 86.4％ |
| 築20年(16年後) | 568万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 799万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 790万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 740万円 |
| 11年後(築15年) | 86.4％ | 691万円 |
| 16年後(築20年) | 80.2％ | 641万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
799万円 (22.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
RoiCiel周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.91%、 2年前→1年前：2.98%、 1年前→今年：1.10% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 22.41m²の部屋
〜
5.39万円 / 月 25.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RoiCielの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRoiCielが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.35m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティプレミア平岸 | 1,233万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目1 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメール平岸4・9 | 2,214万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-8 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシェルト平岸 | 1,127万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-22 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセル平岸A | 1,066万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| JANUSresidences平岸EAST | 1,285万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル平岸B | 1,066万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-1 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| Grandvia平岸 | 1,252万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| GROOVEHIRAGISHI | 1,182万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目3-17 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全30戸 |
| Holomuamakalii | 1,072万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-2 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| Bloomfcoast | 1,074万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| alloggioite | 1,269万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-16 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Le+2 | 1,257万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-13 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドソレイル平岸 | 1,208万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-13 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casaAT平岸 | 1,270万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランティエラ平岸 | 1,241万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-8 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーザフェリス平岸 | 1,064万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目4-13-3 |
2023年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール平岸1st | 1,297万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-8 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラヴィベール平岸 | 2,778万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目4-12 |
2023年9月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| 札幌平岸ラウンドスクエア | 1,112万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-7 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グローリー平岸 | 1,174万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| Farandole平岸EST | 1,583万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目8 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| アレックスクラウド | 1,312万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-3 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
| HS312 | 1,262万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目4 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシアス平岸 | 1,281万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-5 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リージェント5 | 1,367万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-21 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全31戸 |
| graceful | 1,261万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシャリオ平岸 | 836万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-11 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| クロシェット | 1,019万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-1 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| GFellow | 1,239万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-36 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファ南平岸 | 1,086万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-1 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RoiCiel |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 3階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2021年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月21日]
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