参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,131 万円 45.95m²の部屋
〜1 億 3,739 万円 144.05m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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8/8MJR熊本ザ・タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MJR熊本ザ・タワーの売却に役立つ情報をチェック！
MJR熊本ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28階 |
|
売出し中 価格 2億 9,800万円 |
131.5m² | 3SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 21階 |
|
売出し中 価格 7,980万円 |
95.92m² | 2SLDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,500万円 |
80.51m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.5万円 |
65.89m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.4万円 |
54.53m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
55.54m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,131万円 （68万円 / m²） 45.95m²の部屋
〜1億 3,739万円 （95万円 / m²） 144.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,272万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,222万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,969万円 | 90.7％ |
| 築15年(11年後) | 2,716万円 | 83.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,463万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,131万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 3,083万円 |
| 6年後(築10年) | 90.7％ | 2,841万円 |
| 11年後(築15年) | 83.0％ | 2,599万円 |
| 16年後(築20年) | 75.3％ | 2,357万円 |
このマンションと、熊本市西区春日の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,131万円 (45.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 82万円 / m² |
MJR熊本ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：9.79%、 1年前→今年：7.09% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR熊本ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 95.92m² | 2LDK / 21階 | 2024年11月〜2026年1月 |
| 5,500万円 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,199万円 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9,200万円 | 90.42m² | 2LDK / 21階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 4,398万円 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6,480万円 | 78.26m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6,980万円 | 78.26m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 4,498万円 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,780万円 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1億3,900万円 | 131.50m² | 2LDK / 26階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 5,480万円 | 78.26m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1億5,800万円 | 122.98m² | 3LDK / 27階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5,980万円 | 68.71m² | 2LDK / 21階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7,200万円 | 78.26m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9,280万円 | 95.92m² | 2LDK / 21階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1億2,800万円 | 122.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年8月 |
| 1億6,800万円 | 131.00m² | 2LDK / 29階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 4,780万円 | 65.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1億3,800万円 | 122.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年5月 |
| 4,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1億5,800万円 | 131.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年2月 |
| 3,700万円 | 57.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,131万円 |
| 買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 45.95m²の部屋
〜
40.89万円 / 月 144.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR熊本ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR熊本ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.89m² | 2DK / 15階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 54.53m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 48.16m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 100万円 / 月 | 144.05m² | 2DK / 26階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 17.4万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 22階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 21万円 / 月 | 65.89m² | 1LDK / 21階 | 2026年1月 |
| 16万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 18万円 / 月 | 63.10m² | 1LDK / 18階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 16階 | 2025年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.74m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 17万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 16万円 / 月 | 50.74m² | 1LDK / 17階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 18万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 22階 | 2025年4月 |
| 19.4万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 24階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 45万円 / 月 | 131.50m² | 2LDK / 26階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 45.95m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 80.51m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 63.37m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 24階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 50.74m² | 1LDK / 18階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 63.37m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 45.95m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 20.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 24階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 23万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,096万円 〜 4,164万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全144戸 |
| RJRフォレスト熊本駅南 | 1,291万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-7 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 3,191万円 〜 5,683万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全7戸 |
| N.1 | 1,162万円 〜 1,577万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目5-11 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,049万円 〜 2,187万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,725万円 〜 4,067万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 3,516万円 〜 4,842万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| レーベン熊本駅NEXIS | 2,870万円 〜 5,018万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,119万円 〜 3,265万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,233万円 〜 2,340万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キャッスル上野3番館 | 2,434万円 〜 3,396万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目15-65 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレイス・アイ | 1,039万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラス熊本呉服町 | 2,305万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,570万円 〜 4,329万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全129戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,119万円 〜 1,598万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユナイテッド八島 | 1,112万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市西区八島2丁目15-34 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2,232万円 〜 3,172万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| NS平成 | 1,137万円 〜 3,169万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| Salud | 1,115万円 〜 2,101万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28 |
2024年3月（築2年） 地上7階 / 全35戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,220万円 〜 3,802万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全50戸 |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 2,732万円 〜 3,702万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-18 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| クロノス51新町6 | 1,014万円 〜 2,951万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目3 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| monreve平成 | 1,539万円 〜 2,039万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Salute | 957万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,212万円 〜 4,139万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック練兵町 | 1,083万円 〜 3,275万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全36戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 2,001万円 〜 3,255万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町16 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライアート近見 | 908万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| ArtizA | 1,081万円 〜 1,858万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-10 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| レーベン熊本新町EMBRACE | 2,902万円 〜 5,573万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-24 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR熊本駅ガーデンコート | 3,516万円 〜 4,842万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| MJRザ・ガーデン上熊本駅前 | 2,467万円 〜 4,788万円 | 熊本県熊本市西区上熊本3丁目24-36 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全188戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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MJR熊本ザ・タワーから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR熊本ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日3丁目15-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/19
2LDK 3階
2/19
3LDK 5階
3/19
2LDK 8階
4/19
1SLDK 9階
5/19
3LDK 11階
6/19
1SLDK 12階
7/19
2LDK 16階
8/19
2SLDK 16階
9/19
2SLDK 17階
10/19
2LDK 20階
11/19
2SLDK 21階
12/19
2SLDK 21階
13/19
3SLDK 21階
14/19
2SLDK 24階
15/19
2SLDK 26階
16/19
3SLDK 27階
17/19
3SLDK 28階
18/19
2SLDK 29階
19/19| 築年月（築年数） | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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