ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区LATOURさくら通り

LATOURさくら通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15
交通
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

809 万円 24.98m²の部屋

1,205 万円 24.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
24戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2023年1月(築4年)
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LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【周辺】ローソン八幡前田1丁目店・(243m)

    【周辺】ローソン八幡前田1丁目店・(243m)

    3/11
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(325m)

    【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・(325m)

    4/11
  • 【周辺】八幡前田郵便局・(455m)

    【周辺】八幡前田郵便局・(455m)

    5/11
  • 【周辺】九州国際大学・(793m)

    【周辺】九州国際大学・(793m)

    6/11
  • 【周辺】ジ・アウトレット北九州・(1917m)

    【周辺】ジ・アウトレット北九州・(1917m)

    7/11
  • 【周辺】イオンモール八幡東・(1966m)

    【周辺】イオンモール八幡東・(1966m)

    8/11
  • 【周辺】黒崎バイパス前田ランプ・(1198m)

    【周辺】黒崎バイパス前田ランプ・(1198m)

    9/11
  • 【周辺】製鉄記念八幡病院・(1453m)

    【周辺】製鉄記念八幡病院・(1453m)

    10/11
  • 【周辺】さわらびF&Cクラブ(スポーツクラブ)・(422m)

    【周辺】さわらびF&Cクラブ(スポーツクラブ)・(422m)

    11/11

LATOURさくら通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
黒崎駅JR鹿児島本線
38
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

LATOURさくら通りは売ったらいくら?参考査定価格

809万円 (32万円 / m²) 24.98m²の部屋

1,205万円 (48万円 / m²) 24.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区西本町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 577万円 100%
築5年(1年後) 569万円 98.6%
築10年(6年後) 529万円 91.8%
築15年(11年後) 490万円 84.9%
築20年(16年後) 450万円 78.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 809万円
1年後(築5年) 98.6% 798万円
6年後(築10年) 91.8% 742万円
11年後(築15年) 84.9% 687万円
16年後(築20年) 78.0% 631万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

809万円 (24.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 29万円 / m²

LATOURさくら通り周辺の中古マンション価格推移情報

LATOURさくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:-6.99%、 1年前→今年:9.77%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 809万円
買取 485万円 〜 647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LATOURさくら通りは貸したらいくら?参考賃料

4.65万円 / 月 24.98m²の部屋

5.4万円 / 月 24.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LATOURさくら通りの賃料掲載履歴(6件)

LATOURさくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLATOURさくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 24.98m² 1K / 4階 2025年9月〜2025年10月
4.5万円 / 月 24.98m² 1K / 3階 2025年9月〜2025年10月
4.8万円 / 月 24.98m² 1K / 9階 2025年2月
4.7万円 / 月 24.98m² 1K / 8階 2024年11月〜2024年12月
4.7万円 / 月 24.00m² 1K / 9階 2024年6月〜2024年8月
4.6万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2024年5月〜2024年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MON662 878万円 〜 2,803万円 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全39戸
YSP八幡 707万円 〜 962万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築6年)
地上9階 / 全34戸
theSTAGE紅梅 1,287万円 〜 2,276万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 2023年3月(築3年)
地上7階 / 全55戸
ヴィアーレ 1,755万円 〜 2,600万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全20戸
リヴィエール中央町ミリア 3,124万円 〜 4,467万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築5年)
地上14階 / 全39戸
YSP黒崎 933万円 〜 1,253万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全36戸
EternalPlaceHAGA 747万円 〜 1,100万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 2023年2月(築4年)
地上6階 / 全20戸
インフィールド枝光 1,070万円 〜 1,575万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全15戸
ウイングス熊手 919万円 〜 2,358万円 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-24 2024年3月(築2年)
地上15階 / 全102戸
MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 884万円 〜 2,474万円 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全36戸
ウィングス西神原 776万円 〜 2,195万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全70戸
ザ・ガーデン黒崎表参道 759万円 〜 1,715万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目5-20 2023年8月(築3年)
地上8階 / 全30戸
レジェンド黒崎 995万円 〜 2,260万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目7-7 2024年2月(築3年)
地上12階 / 全 - 戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 1,241万円 〜 2,368万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全52戸
レジェンド岡田 930万円 〜 2,661万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築5年)
地上8階 / 全74戸
アベニュー黒崎レジデンス 755万円 〜 1,302万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-8 2024年3月(築2年)
地上14階 / 全65戸
MGA黒崎W 966万円 〜 2,157万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 2023年6月(築3年)
地上8階 / 全26戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 775万円 〜 2,073万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全82戸
レジェンド筒井町 784万円 〜 2,978万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-10 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全63戸
ロイヤルシティ黒崎西 728万円 〜 1,087万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築5年)
地上8階 / 全35戸
グランドパレス黒崎マークスシティ 2,482万円 〜 3,645万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 2023年3月(築3年)
地上16階 / 全147戸
グランヒルズ戸畑 1,006万円 〜 2,958万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 2022年1月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
ロータス青山2 688万円 〜 1,072万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-12 2023年11月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
ロータス青山1 686万円 〜 1,068万円 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-11 2023年11月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
グランリビオ高見七条水辺の杜 3,277万円 〜 4,687万円 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目8-14 2023年8月(築3年)
地上14階 / 全122戸
サンシャイン.プリンセス青山 779万円 〜 2,745万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目3-1 2024年3月(築2年)
地上15階 / 全67戸
ピノ沖台 1,652万円 〜 2,509万円 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全40戸
シュライン恵比寿タワーレジデンス 712万円 〜 2,846万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 2022年8月(築4年)
地上15階 / 全68戸
メイクアウィッシュ 636万円 〜 1,492万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 2021年1月(築6年)
地上6階 / 全20戸
ギャラン鷹の巣 711万円 〜 2,448万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LATOURさくら通りの売却に強い不動産会社 12社

LATOURさくら通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LATOURさくら通りから近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.1
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社北九州不動産
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
7.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
7.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
8.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
8.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
46.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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LATOURさくら通りの物件概要

マンション名称 LATOURさくら通り
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩4分(約320m)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス8分 西本町四丁目下車 徒歩2分(約160m)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • LATOURさくら通り1K3階間取り

    1K 3階

    1/5
  • LATOURさくら通り1K4階間取り

    1K 4階

    2/5
  • LATOURさくら通り1K5階間取り

    1K 5階

    3/5
  • LATOURさくら通り1K8階間取り

    1K 8階

    4/5
  • LATOURさくら通り1K9階間取り

    1K 9階

    5/5
築年月(築年数) 2023年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LATOURさくら通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LATOURさくら通りの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
LATOURさくら通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LATOURさくら通りの売り時ですか?
LATOURさくら通りがある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、2年前→1年前:-6.99%、1年前→今年:9.77%)
福岡県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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