ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市緑区グランヴェール

グランヴェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,318 万円 46.64m²の部屋

3,059 万円 46.64m²の部屋

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  • 【エントランス】エントランス部分

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】イオンスタイル鎌取375m

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  • 【周辺】業務スーパー鎌取店666m

    【周辺】業務スーパー鎌取店666m

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  • 【周辺】ジャパンミート卸売市場おゆみ野店1835m

    【周辺】ジャパンミート卸売市場おゆみ野店1835m

    11/15
  • 【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店504m

    【周辺】セブンイレブン千葉おゆみ野3丁目店504m

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  • 【周辺】ウエルシア千葉おゆみ野店466m

    【周辺】ウエルシア千葉おゆみ野店466m

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  • 【周辺】ケーヨーデイツー鎌取店1153m

    【周辺】ケーヨーデイツー鎌取店1153m

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  • 【周辺】千葉県こども病院1443m

    【周辺】千葉県こども病院1443m

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グランヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランヴェールは売ったらいくら?参考査定価格

2,318万円 (50万円 / m²) 46.64m²の部屋

3,059万円 (66万円 / m²) 46.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市緑区おゆみ野)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市緑区おゆみ野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 1,482万円 100%
築5年(1年後) 1,464万円 98.8%
築10年(6年後) 1,375万円 92.8%
築15年(11年後) 1,286万円 86.7%
築20年(16年後) 1,196万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(46.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,318万円
1年後(築5年) 98.8% 2,290万円
6年後(築10年) 92.8% 2,150万円
11年後(築15年) 86.7% 2,011万円
16年後(築20年) 80.7% 1,871万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市緑区おゆみ野の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,318万円 (46.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 37万円 / m²

グランヴェール周辺の中古マンション価格推移情報

グランヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.57%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:2.38%

千葉県の直近3年間の変動(8.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市緑区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,318万円
買取 1,391万円 〜 1,855万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランヴェールは貸したらいくら?参考賃料

10.1万円 / 月 46.64m²の部屋

11.31万円 / 月 46.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランヴェールの賃料掲載履歴(1件)

グランヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リゾーマおゆみ野 1,320万円 〜 1,680万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目18 2023年7月(築3年)
地上5階 / 全31戸
ウィザースレジデンス浜野駅前2 2,910万円 〜 4,052万円 千葉県千葉市中央区浜野町1388 2021年10月(築4年)
地上14階 / 全68戸
CocoonSoga2 1,930万円 〜 2,547万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目13-6-2 2023年8月(築2年)
地上4階 / 全7戸
コクーン蘇我 1,601万円 〜 2,746万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全9戸
Anaheim 1,461万円 〜 2,732万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
アネシス蘇我 2,522万円 〜 3,358万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目10-8 2023年4月(築3年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランヴェールの売却に強い不動産会社 4社

グランヴェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランヴェールから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスフィット
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
5.7
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
11.2
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

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  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号

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グランヴェールの物件概要

マンション名称 グランヴェール
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目5 地図を見る
交通
  • JR外房線 / 鎌取駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランヴェール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2022年7月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

グランヴェールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランヴェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランヴェールの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
グランヴェールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランヴェールの売り時ですか?
グランヴェールがある千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で6.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.57%、2年前→1年前:0.44%、1年前→今年:2.38%)
千葉県の直近3年間の変動(8.05%)に比べ、同程度の水準です。
グランヴェールの査定を依頼する
更新日:2025年7月9日