この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,704 万円 51.84m²の部屋
〜2,168 万円 51.84m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
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店舗内観
店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペチアーレ山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
51.84m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,704万円51.84m²の部屋33万円 / m²
〜2,168万円51.84m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,129万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,992万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,855万円 | 84.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,718万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,704万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,661万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 1,554万円 | 91.2％ |
| 12年後(築15年) | 1,447万円 | 84.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,340万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (51.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.1万円51.84m²の部屋
〜9.06万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペチアーレ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペチアーレ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】北海市場 山鼻店 281m
【周辺】ベンリー 402m
【周辺】コープさっぽろ中の島店 555m
【周辺】セブンイレブン札幌南高前 228m
【周辺】セイコーマート南19条店 385m
【周辺】ローソン 札幌南16条西 652m
【周辺】サツドラ南22条店 473m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,815万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| グラシアス山鼻 | 1,325万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-21 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| メニーズコート東屯田通 | 839万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,066万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぴあ南17条 | 1,246万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テイベリーナ中の島 | 1,066万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目2-16 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTERHOROHIRA | 1,404万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-11 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンジェリックビレッジ南23条 | 1,803万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド中の島 | 1,036万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ANTARESL175 | 1,293万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| M'sGardenS17 | 1,261万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリリアントS17 | 1,231万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-16 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデン中の島弐番館 | 1,245万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目1-21 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| パインハート中の島 | 1,273万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-28 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全40戸 |
| Laviere15・6 | 1,469万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| RAFFINE南15条 | 1,169万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-5 |
2023年6月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,300万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティレジデンス幌平橋 | 1,477万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| コートロティS15 | 1,332万円 〜 3,275万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-3 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,402万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| カオン山鼻 | 1,236万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラリス中の島 | 1,126万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目13 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィナート南16条 | 1,436万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全31戸 |
| ERFOLG行啓通 | 1,366万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-5 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全35戸 |
| CLASS中の島 | 1,595万円 〜 3,972万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-24 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全5戸 |
| アルファ中の島 | 1,157万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-12 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワゾブルー | 1,325万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| 癒禅147 | 1,392万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| NAKAJIMAPARKMALIBU | 1,298万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルザ中島公園 | 1,521万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-14 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
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