北海道札幌市東区北36条東18丁目3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,178 万円 30.62m²の部屋
〜1,629 万円 30.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車配置図
3/4
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
4/4トログランデ新道東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トログランデ新道東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,178万円 （38万円 / m²） 30.62m²の部屋
〜1,629万円 （53万円 / m²） 30.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,269万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 1,198万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,128万円 | 86.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,057万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,178万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,152万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 1,088万円 |
| 12年後(築15年) | 86.9％ | 1,024万円 |
| 17年後(築20年) | 81.5％ | 960万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (30.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
トログランデ新道東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 30.62m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 30.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トログランデ新道東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトログランデ新道東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートライフ | 1,268万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-26 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Breeze17 | 1,268万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北34条東17丁目2 |
2022年12月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレジールN40 | 1,403万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリスタルガーデン栄町 | 1,415万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-1 |
2024年2月（築2年） 地上14階 / 全92戸 |
| オール新道東 | 1,242万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市東区北30条東18丁目1-10 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| レオマー二カルム | 1,101万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-23 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルテ新道東 | 1,145万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-11 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| JIC新道東 | 1,219万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-7 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ栄町 | 998万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目2-14 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOUBLEBERRY | 2,142万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-15 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| アムール | 1,263万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-16 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| RESIDENCESHINMEI新道東 | 1,975万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-5 |
2023年12月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグジースペースN33 | 1,365万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市東区北33条東9丁目6-1 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| FUTABASUQUARE元町 | 1,245万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-10 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| PrimaRavie | 1,382万円 〜 3,631万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2 |
2023年11月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2,659万円 〜 4,618万円 | 北海道札幌市東区北46条東17丁目2 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全108戸 |
| EUKOT27 | 1,351万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目1-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| LAUREL | 1,368万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| メニーズコート元町北 | 1,573万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピュア東彩館7 | 989万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-30 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| オイレ | 1,209万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-25 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| はなをり邸 | 1,439万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| Ciaful元町 | 1,325万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ元町駅前 | 2,585万円 〜 5,471万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目4-3 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| メニーズコート新道東タワー | 2,165万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市東区北34条東6丁目1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドルチェ | 1,333万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-11 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MANYSコート元町西 | 1,155万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-3 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ULUCUS | 1,336万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目7-2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHASQUARE元町 | 1,344万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| Central・Village | 2,098万円 〜 3,930万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目4-30 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トログランデ新道東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北36条東18丁目3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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