宮崎県宮崎市中村西1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,347 万円 82.48m²の部屋
〜1,567 万円 82.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/15
【外観】
2/15
【エントランス】
3/15
【周辺】【保育園】星華保育園まで70ｍ
4/15
【周辺】【小学校】宮崎市立大淀小学校まで290ｍ
5/15
【周辺】【中学校】宮崎市立大淀中学校まで492ｍ
6/15
【周辺】【駅】南宮崎駅まで1106ｍ
7/15
【周辺】【高校】宮崎県立宮崎工業高等学校まで737ｍ
8/15
【周辺】【スーパー】鮮ど市場 南宮崎店まで1077ｍ
9/15
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ・レマンショッピングセンターまで1130ｍ
10/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大淀二丁目店まで773ｍ
11/15
【周辺】
12/15
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで695ｍ
13/15
【周辺】【書店】明林堂書店南宮崎店まで991ｍ
14/15
【周辺】【家電製品】エディオン宮崎本店まで949ｍ
15/15エスポワールマンション大淀の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,347万円 （16万円 / m²） 82.48m²の部屋
〜1,567万円 （19万円 / m²） 82.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.48m²の部屋の場合 | 82.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,347万円 | 1,567万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万510円 | 58万3,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万510円 | 62万3,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,291万6,137円 | 1,503万8,298円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスポワールマンション大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,347万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 82.48m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 82.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールマンション大淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールマンション大淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.48m² | 4LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 82.48m² | 4LDK / 10階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート・キューブ・フェニックス | 322万円 〜 1,310万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全49戸 |
| ザドラム | 728万円 〜 879万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム肇 | 435万円 〜 936万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目4-8 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミーコ淀川 | 371万円 〜 552万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目7-30 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバータウン大淀 | 386万円 〜 461万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目1-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| CasaLevante | 661万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-22 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコウハイツ | 345万円 〜 421万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目3-1 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| CUBE | 377万円 〜 554万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目2-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン大淀 | 290万円 〜 374万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-15 |
1989年7月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ南宮崎 | 291万円 〜 486万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-6 |
1990年8月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| リバティハウス2 | 411万円 〜 525万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目8 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンキット | 170万円 〜 623万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-11 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全76戸 |
| 富士コーポ | 766万円 〜 958万円 | 宮崎県宮崎市天満町10-31 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ橘東 | 586万円 〜 1,460万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目12-5-1 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド松山 | 305万円 〜 985万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-2 |
1989年9月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドマンション天神 | 1,049万円 〜 1,481万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-10 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| スカイコート宮崎 | 180万円 〜 269万円 | 宮崎県宮崎市天満町8-35 |
1991年9月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| TIPマンション | 1,208万円 〜 2,157万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目5-30 |
1989年11月（築37年） 地上14階 / 全72戸 |
| YS南宮崎 | 288万円 〜 459万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLINT"H" | 555万円 〜 659万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目2-22 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミネックス川原 | 920万円 〜 2,468万円 | 宮崎県宮崎市川原町5-10 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ京塚 | 600万円 〜 950万円 | 宮崎県宮崎市京塚町105 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| プチメゾン鶴島 | 280万円 〜 655万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモンズアネックス | 462万円 〜 997万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| マミール3 | 532万円 〜 1,039万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目10-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| リバータウン旭 | 187万円 〜 252万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目1-15 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| ASTEEQ | 376万円 〜 986万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RiverTown松橋 | 637万円 〜 831万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-2 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス松山 | 468万円 〜 1,260万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-11 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎703 | 484万円 〜 717万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目15-14 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワールマンション大淀 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市中村西1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市中村西1丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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