価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市松山1丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
480 万円 25m²の部屋
〜620 万円 26.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コモンズアネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
25m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
480万円 25m²の部屋 19万円 / m²
〜620万円 26.44m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 480万円 |
| 買取 | 288万円 〜 384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.96万円 25m²の部屋
〜3.51万円 26.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コモンズアネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモンズアネックス |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山1丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】集合ポスト
【エントランス】エレベーター
【周辺】ながの屋瀬頭店まで639m
【周辺】セブンイレブン宮崎堀川町店まで581m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス永楽店まで1015m
【周辺】アミュプラザまで1138m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D7松山 | 298万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目6-26 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド松山 | 319万円 〜 1,028万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目4-2 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル | 289万円 〜 1,527万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-39 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミネックス川原 | 947万円 〜 2,540万円 | 宮崎県宮崎市川原町5-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール宮崎県庁通り | 893万円 〜 1,936万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-12 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全42戸 |
| リバータウン旭 | 191万円 〜 257万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目1-15 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| 宮崎駅南 | 192万円 〜 282万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目2-21 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| si瀬頭 | 315万円 〜 507万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目4-8 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ橘東 | 586万円 〜 1,520万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目12-5-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎13 | 362万円 〜 576万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目9-2 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンキット | 151万円 〜 311万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-11 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全76戸 |
| フォルム宮崎駅前 | 250万円 〜 420万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-8-1 |
1991年5月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| メダリスト2 | 444万円 〜 765万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町52-12 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaLevante | 692万円 〜 869万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-22 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BOX石川 | 378万円 〜 794万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライトヒルズ橘 | 548万円 〜 727万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目3-9 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラセガシラ1 | 1,088万円 〜 2,687万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-10 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| ジーピー14番館 | 509万円 〜 1,675万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目5-10 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| ASTEEQ | 391万円 〜 1,020万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TIPマンション | 1,300万円 〜 2,317万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目5-30 |
1989年11月（築35年） 地上14階 / 全72戸 |
| フレクション堀川 | 322万円 〜 456万円 | 宮崎県宮崎市堀川町134-2 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンセンチュリー | 666万円 〜 871万円 | 宮崎県宮崎市永楽町120-1 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション永楽 | 332万円 〜 694万円 | 宮崎県宮崎市永楽町177-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堀川アメニティ | 410万円 〜 604万円 | 宮崎県宮崎市堀川町5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎7 | 391万円 〜 613万円 | 宮崎県宮崎市堀川町7 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K&Kマンション | 723万円 〜 1,597万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目7 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカエコーポ | 845万円 〜 1,475万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLINT"H" | 584万円 〜 673万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目2-22 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルトピア宮崎10 | 374万円 〜 570万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ宮崎 | 1,126万円 〜 1,481万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町123 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
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