価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市天満町8-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
172 万円 18.73m²の部屋
〜253 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイコート宮崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | - |
売出し中 価格200万円 |
21.6m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
172万円 18.73m²の部屋 9万円 / m²
〜253万円 24m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコート宮崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 200万円 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 180万円 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 130万円 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 140万円 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 225万円 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 160万円 | 21.60m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 172万円 |
| 買取 | 103万円 〜 137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.1万円 18.73m²の部屋
〜3.01万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイコート宮崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイコート宮崎 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市天満町8-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】ミスタードーナツ 宮崎宮交シティショップまで1458ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鮫島組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士コーポ | 783万円 〜 960万円 | 宮崎県宮崎市天満町10-31 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドマンション天神 | 953万円 〜 1,381万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| アミーコ淀川 | 370万円 〜 541万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目7-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザドラム | 732万円 〜 855万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルネス大淀 | 1,209万円 〜 1,386万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全6戸 |
| コンドミニアム肇 | 437万円 〜 938万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目4-8 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムツバイテ | 320万円 〜 505万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久6561-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレクション福島 | 165万円 〜 247万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目107 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全47戸 |
| ヴェルデクス大淀河畔 | 956万円 〜 1,687万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全63戸 |
| ロワイヤルヒルズ南宮崎 | 288万円 〜 470万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-6 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| グレースマンション | 401万円 〜 767万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目4 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| クレール宮崎 | 241万円 〜 586万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| M-CITY恒久 | 203万円 〜 318万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4952-2 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全70戸 |
| プチメゾン鶴島 | 290万円 〜 678万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全40戸 |
| ダイナーズ鶴島 | 396万円 〜 608万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-13 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバータウン鶴島 | 1,601万円 〜 1,959万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目13-26 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鶴島 | 464万円 〜 592万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目3-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバータウン大淀 | 382万円 〜 446万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドムス宮崎 | 308万円 〜 361万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5331 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| YS南宮崎 | 285万円 〜 444万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ恒久 | 308万円 〜 794万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5037-1 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全62戸 |
| ベルトピア宮崎703 | 460万円 〜 750万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目15-14 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| RiverTown松橋 | 637万円 〜 871万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-2 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティハウス2 | 354万円 〜 523万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目8 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスクレイン | 405万円 〜 1,170万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目48 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TIPマンション | 1,300万円 〜 2,317万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目5-30 |
1989年11月（築35年） 地上14階 / 全72戸 |
| 松橋ベルビュー2 | 522万円 〜 1,361万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-27-1 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージマンションクレール | 1,154万円 〜 1,609万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4301-1 |
1993年1月（築32年） 地上11階 / 全79戸 |
| 天満フェニックス | 415万円 〜 642万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目1-10 |
1991年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビスタリー源藤 | 337万円 〜 447万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5137-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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