宮崎県宮崎市恒久2丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,422 万円 41m²の部屋
〜2,050 万円 50.84m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】まつの恒久店まで235m
4/9
【周辺】ローソン宮崎城ケ崎店まで641m
5/9
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス城ケ崎店まで990m
6/9
【周辺】スーパーセンタートライアル宮崎恒久店まで706m
7/9
【周辺】宮交シティまで949m
8/9
【周辺】特定医療法人耕和会迫田病院まで961m
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1,422万円 （35万円 / m²） 41m²の部屋
〜2,050万円 （40万円 / m²） 50.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 50.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 2,050万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 74万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 78万2,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,364万2,510円 | 1,971万5,543円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市恒久)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,240万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,136万円 | 91.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,031万円 | 83.2％ |
| 築20年(15年後) | 927万円 | 74.8％ |
| 築25年(20年後) | 823万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,422万円 |
| 5年後(築10年) | 91.6％ | 1,303万円 |
| 10年後(築15年) | 83.2％ | 1,183万円 |
| 15年後(築20年) | 74.8％ | 1,064万円 |
| 20年後(築25年) | 66.4％ | 945万円 |
このマンションと、宮崎市恒久の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
HigherSelf周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 41m²の部屋
〜
7.22万円 / 月 50.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HigherSelfの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHigherSelfが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L'Allure ～ラリュール～ | 1,450万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市恒久南3丁目2-9号 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルビルJ | 1,120万円 〜 2,059万円 | 宮崎県宮崎市恒久4丁目2-9 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルカディア恒久 | 1,382万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4390-1 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'sCourt.EXE | 1,235万円 〜 2,485万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目1-6 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・フレール | 1,488万円 〜 1,746万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目2-42 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2,718万円 〜 5,082万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全130戸 |
| AlteMeisterREVEII(アルテマイスターレーヴI | 1,375万円 〜 2,861万円 | 宮崎県宮崎市永楽町94 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Alte Meister REVEII | 1,371万円 〜 2,833万円 | 宮崎県宮崎市永楽町94 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| ポレスター大淀河畔 | 2,858万円 〜 3,962万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| NResidence | 1,555万円 〜 2,498万円 | 宮崎県宮崎市永楽町147 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎フェニックスマンション | 1,100万円 〜 1,717万円 | 宮崎県宮崎市潮見町80-2 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンジェラ | 1,665万円 〜 2,031万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MKマンション | 1,081万円 〜 1,311万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテマイスタータニガワ2 | 1,580万円 〜 2,375万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-3 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| Riviere Champ 宮田町 | 971万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6号 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 971万円 〜 1,550万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| MJR宮崎駅南パークサイド | 2,989万円 〜 3,718万円 | 宮崎県宮崎市別府町4-25 |
2021年5月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| GrowthSuenhiro | 1,766万円 〜 2,572万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目3-3 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロダン広島通り | 1,156万円 〜 1,935万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER鶴島 | 1,454万円 〜 2,098万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目8-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| マリベールARASHIII | 1,200万円 〜 1,434万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリベールARASHI2 | 1,188万円 〜 1,665万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目4-45 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2ノベハイツ | 999万円 〜 2,478万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| アストロ・ベル | 1,070万円 〜 1,851万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-6 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,087万円 〜 1,566万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全65戸 |
| アーベイン末広 | 1,408万円 〜 2,086万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-28 |
2023年4月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファスマート高松通り | 2,621万円 〜 3,845万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| Growth Matsubashi | 1,370万円 〜 1,834万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目7-21 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーナパレス東宮崎 | 1,441万円 〜 1,797万円 | 宮崎県宮崎市日ノ出町144-1号 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィーナパレス宮崎東 | 1,442万円 〜 1,762万円 | 宮崎県宮崎市日ノ出町143-1号 |
2023年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HigherSelf |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市恒久2丁目20-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
2LDK 4階
2/4
1LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
宮崎県宮崎市恒久2丁目20-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2022年3月(築5年)【設備・条件】
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