ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ポレスター大淀河畔

ポレスター大淀河畔 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,944 万円 67.12m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】ながの屋瀬頭店まで1086m

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  • 【周辺】ファミリーマート橘通東一丁目店まで258m

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  • 【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで368m

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    8/14
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1257m

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  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ 宮崎橘通店まで1084m

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  • 【周辺】宮崎県立宮崎病院まで1418m

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  • 【周辺】宮崎市役所まで655m

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  • 【周辺】宮崎県庁まで625m

    【周辺】宮崎県庁まで625m

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  • 【周辺】宮崎銀行宮崎支店まで295m

    【周辺】宮崎銀行宮崎支店まで295m

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ポレスター大淀河畔の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター大淀河畔は売ったらいくら?参考査定価格

2,944万円 (44万円 / m²) 67.12m²の部屋

3,495万円 (52万円 / m²) 67.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

ポレスター大淀河畔周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター大淀河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:4.78%

宮崎県の直近3年間の変動(9.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大淀河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 70.96m² 3LDK / 12階 2025年1月〜2025年3月
3,550万円 70.96m² 3LDK / 12階 2024年11月〜2024年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,944万円
買取 1,767万円 〜 2,355万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター大淀河畔は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 67.12m²の部屋

11.31万円 / 月 67.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンジェラ 1,648万円 〜 1,970万円 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 2022年8月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸
GrowthSuenhiro 1,734万円 〜 2,509万円 宮崎県宮崎市末広1丁目3-3 2023年8月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴィエールシャン宮田町 955万円 〜 1,516万円 宮崎県宮崎市宮田町4-6 2021年7月(築4年)
地上10階 / 全45戸
アストロ・ベル 1,104万円 〜 1,809万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目3 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
マリベールARASHI2 1,173万円 〜 1,393万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目4-45 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
シュトラーセ2 1,157万円 〜 1,846万円 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-11 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全25戸
アーベイン末広 1,377万円 〜 1,635万円 宮崎県宮崎市末広1丁目9-28 2023年3月(築3年)
地上6階 / 全18戸
MJR宮崎駅南パークサイド 3,043万円 〜 3,612万円 宮崎県宮崎市別府町4-25 2021年6月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
グランドパレス大淀河畔 2,652万円 〜 4,093万円 宮崎県宮崎市吾妻町 2023年4月(築3年)
地上18階 / 全130戸
第2ノベハイツ 982万円 〜 2,420万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2 2022年3月(築4年)
地上6階 / 全15戸
アルテマイスタータニガワ2 1,554万円 〜 2,254万円 宮崎県宮崎市谷川2丁目13-3 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全15戸
Y'sCourt.EXE 1,207万円 〜 2,363万円 宮崎県宮崎市中村東3丁目1-6 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全32戸
サーパス宮崎セントマークス 3,796万円 〜 5,216万円 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全78戸
レ・フレール 1,461万円 〜 1,658万円 宮崎県宮崎市中村西3丁目2-42 2021年9月(築4年)
地上4階 / 全12戸
アーベイン清水 1,467万円 〜 2,215万円 宮崎県宮崎市清水2丁目7-38 2022年5月(築3年)
地上4階 / 全20戸
GrowthNishiki 1,909万円 〜 2,455万円 宮崎県宮崎市錦本町3-65-2 2024年1月(築2年)
地上6階 / 全25戸
HigherSelf 1,402万円 〜 1,973万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目20-5 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全15戸
M'soυesttower 1,445万円 〜 1,790万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 2022年7月(築3年)
地上9階 / 全35戸
ベルビルJ 1,417万円 〜 1,608万円 宮崎県宮崎市恒久4丁目2 2024年1月(築2年)
地上5階 / 全29戸
MariveilARASHIANS 1,375万円 〜 1,632万円 宮崎県宮崎市大工3丁目143 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全19戸
PLAISIR 1,152万円 〜 1,854万円 宮崎県宮崎市丸山1丁目25 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全15戸
アルファスマート柳丸 3,151万円 〜 4,166万円 宮崎県宮崎市柳丸町 2023年6月(築2年)
地上10階 / 全109戸
ブランシエラ霧島 2,960万円 〜 4,057万円 宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1 2022年2月(築4年)
地上7階 / 全47戸
QUALIOR 854万円 〜 1,316万円 宮崎県宮崎市祇園4丁目5 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランシエラ神宮の杜 2,935万円 〜 4,686万円 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-5 2021年11月(築4年)
地上6階 / 全26戸

宮崎市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターリバービュー川原町 3,049万円 〜 4,103万円 宮崎県宮崎市川原町1-23 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全100戸
ポレスターブロードシティ南宮崎 2,479万円 〜 3,168万円 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全133戸
ポレスター青葉シティプラザ 3,146万円 〜 4,037万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター大淀河畔の売却に強い不動産会社 7社

ポレスター大淀河畔の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター大淀河畔から近い順に表示しています

株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
0.8
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社ボンズ・ジャパン
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 EST2ビル6階
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分

マンション売却するならボンズ・ジャパンへ

当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者金澤 淳
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008968号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
1.7
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

【宮崎市売却査定問合せ数第1位☆西都市売却実績数第1位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21サンテル
物件から
1.7
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

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  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
株式会社大興不動産 本店
物件から
3.7
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

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  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
4.1
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分
  • バス 南加納(宮交バス)下車 徒歩1分

スピード対応!フットワークが自慢です。

【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン!】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号

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ポレスター大淀河畔の物件概要

マンション名称 ポレスター大淀河畔
所在地 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-13
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2023年6月(築2年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 吉原建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター大淀河畔を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター大淀河畔の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ポレスター大淀河畔に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター大淀河畔の売り時ですか?
ポレスター大淀河畔がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で9.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、2年前→1年前:1.88%、1年前→今年:4.78%)
宮崎県の直近3年間の変動(9.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスター大淀河畔