福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,727 万円 79.2m²の部屋
〜6,613 万円 104.79m²の部屋
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【外観】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03
1/5
【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【地図】はばたき小学校が目の前です☆
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【周辺】ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店（508m）
5/5フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,727万円 （47万円 / m²） 79.2m²の部屋
〜6,613万円 （63万円 / m²） 104.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,903万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,674万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,445万円 | 88.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,217万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,988万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,727万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 3,509万円 |
| 10年後(築15年) | 88.3％ | 3,290万円 |
| 15年後(築20年) | 82.4％ | 3,072万円 |
| 20年後(築25年) | 76.6％ | 2,854万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (79.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：4.81% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストプレイス香椎照葉ザテラス03が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.33m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,690万円 | 104.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5,550万円 | 93.65m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,727万円 |
| 買取 | 2,236万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 79.2m²の部屋
〜
22.94万円 / 月 104.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストプレイス香椎照葉ザテラス03が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 79.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 18万円 / 月 | 79.20m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 21.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 21.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 22.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 22.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 3,891万円 〜 6,332万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02 | 3,945万円 〜 6,889万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2 |
2020年10月（築6年） 地上18階 / 全106戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,298万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全58戸 |
| プライムメゾン照葉クロススタイルWEST棟 | 2,889万円 〜 4,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テリハオーシャンステージEAST棟 | 1,969万円 〜 4,933万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目8-3 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉ザ・タワー | 2,532万円 〜 1億 2,478万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月（築5年） 地上42階 / 全284戸 |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟 | 3,376万円 〜 9,377万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-52 |
2022年12月（築4年） 地上48階 / 全310戸 |
| ラクレイス香椎照葉 | 2,677万円 〜 4,993万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| センターマークスレジデンス | 3,330万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月（築6年） 地上14階 / 全228戸 |
| アーバンパレス香椎照葉 | 3,578万円 〜 6,481万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月（築7年） 地上19階 / 全320戸 |
| ソネット香住ヶ丘3 | 1,727万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スレーヌ香住ヶ丘 | 3,069万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3丁目23-1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 3,339万円 〜 7,457万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月（築6年） 地上32階 / 全587戸 |
| VIERRACOURT香椎 | 1,160万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目6-23 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート九産大前駅 | 2,676万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 |
2021年10月（築5年） 地上6階 / 全65戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,521万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全420戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎2号棟 | 3,770万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシー香椎駅前 | 1,326万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目18-8 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| エンクレスト香椎セピア通り | 1,714万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月（築7年） 地上9階 / 全59戸 |
| リュクスグランツ | 1,751万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| HAYASHIBLD | 2,669万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-13 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| エミネンス香椎駅前 | 1,533万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシア香椎ステーション | 1,652万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルール・ド・プラージュ和白 | 1,555万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア6 | 2,121万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-7 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,682万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナッジワン香椎駅前 | 1,687万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-22 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルプレイス香椎駅前 | 1,034万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESTRELA香椎駅前 | 1,338万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-45 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| glanzMK | 926万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 3,891万円 〜 6,332万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全82戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02 | 3,945万円 〜 6,889万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2 |
2020年10月（築6年） 地上18階 / 全106戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,298万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全58戸 |
| 照葉テラスフォレストカーサ | 3,445万円 〜 5,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,979万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,471万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| フォレスト多々良91 | 1,782万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目6-18 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンフォレスト箱崎 | 1,429万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4LDK 5階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 7階
5/7
4LDK 14階
6/7
2LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2021年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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